在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
父母立遺囑房子如何變更
一、父母立遺囑房子如何變更?
1、開證明文件
必須先到自己單位或者父親戶口所在地的派出所辦死亡證明。
2、房產評估
由于是繼承產權的評估，一般會比該物業的正常市價要低，大致低20%-30%。所以，在辦理評估時，一定要先聲明是辦理房產繼承方面的評估業務。
現在社會上辦理繼承產權評估的公司為數不多。因此，一定要先查明所挑選的房屋評估公司有無繼承評估的資格。
收費情況：評估費是該物業評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。
3、辦理繼承公證
到公證處辦理繼承公證。
收費情況：繼承公證費是評估價的2%。
4、到房管局辦理繼承登記，公證書直接交房管局。
收費情況：其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。每宗繼承登記200元。
5、出新房產證
二、偽造父母遺囑是否有效?
《中華人民共和國繼承法》第二十二條規定：“無行為能力人或者限制行為能力人所立的遺囑無效。遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。遺囑被篡改的，篡改的內容無效。”所以，根據這一規定可知，以下三種遺囑是無效的：
一是無行為能力人或者限制行為能力人所立的遺囑;
二是違背遺囑人的真實意思，受脅迫、欺騙所立的遺囑;
三是偽造的遺囑。
而對于被篡改的遺囑，只是被篡改的內容無效，而沒有被篡改的內容仍然有效。
對于遺產房的過戶一定是發生在父母去世以后的，如果父母現在只是立好了遺囑，有些子女恰巧知道了遺囑當中的內容，在父母還沒去世的情況下就強行逼迫父母對房產進行變更的，像這種行為是無效的，父母也可以隨時修改遺囑中的內容。
遺囑見證人死亡，遺囑還有效么
遺贈扶養協議與遺囑哪個效力大
遺囑繼承，法定繼承，遺贈繼承的復合繼承案件
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
股東質押股權需要配偶簽字嗎
2021-02-25四川房屋拆遷安置補償糾紛處理和維權
2020-11-10運營一款游戲需要具備的資質有哪些
2021-03-11解除反擔保的條件是什么
2020-12-20公證處公證流程
2020-11-08怎么收集離婚證據
2021-01-05脅迫結婚的應怎么離婚
2021-02-10當事人能否協議選擇管轄法院
2021-01-12如何申請越級強制執行
2021-03-23未取得預售許可時簽訂的協議有效嗎
2020-12-13飛機延誤一天賠償多少
2021-02-23被保險人的義務是什么
2021-02-21買保險一個月后查出病來有無賠償
2021-01-30保險公司一定要事故認定書原件嗎
2021-02-13保險公司申報,修改或調整備案的財產保險條款和保險費率時應提交哪些文件
2020-12-29該保險合同是否適用第三者強制責任保險的理賠原則
2020-12-15代理公司未及時出保單 保險公司被判承擔理賠
2021-02-03理賠有爭議該怎么解決
2021-03-18商鋪拆遷,拆遷補償協議應該跟誰簽訂
2021-02-07沒有一書四方案就征地,對補償會造成什么影響
2021-03-21