北京是中國(guó)的首都，同時(shí)也是我國(guó)北方經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的一線城市，作為全國(guó)經(jīng)濟(jì)、金融、文化、商貿(mào)等多個(gè)行業(yè)的集散中心，近幾年北京市在社會(huì)經(jīng)濟(jì)持續(xù)高速發(fā)展的同時(shí)，也吸引了大量高端人才和外來(lái)人員在京工作、購(gòu)房、居住生活，但全國(guó)首屈一指的房?jī)r(jià)水平阻止了許多普通家庭的購(gòu)房腳步，為了解決人民住房難的問題，北京市推出了經(jīng)適房、雙限房、廉租房、公租房等多種保障房，那么，北京還能申請(qǐng)兩限房嗎?

兩限房是限房?jī)r(jià)、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。

與商品房比較，兩限房套型建筑面積90%控制在90平方米以下，平均套型標(biāo)準(zhǔn)為80平方米。兩限房標(biāo)書中的《規(guī)劃意見書》與商品房一樣，建設(shè)指標(biāo)按住宅建筑規(guī)范制定，配套按千人指標(biāo)配置。如綠化率達(dá)到30%，建筑間距按《北京市居住建筑間距暫行規(guī)定》執(zhí)行等。

一、申請(qǐng)北京兩限房的條件：

1、北京戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。其中申請(qǐng)人為農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)是征地拆遷所涉及的家庭;單身家庭申請(qǐng)限價(jià)商品住房的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。

2、申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)按照北京市每年向社會(huì)公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。具體標(biāo)準(zhǔn)按照我市每年向社會(huì)公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

二、申請(qǐng)時(shí)需準(zhǔn)備的資料有哪些?

1、到戶口所在地的街道辦事處領(lǐng)取限價(jià)房申請(qǐng)表;

2、身份證的復(fù)印件;

3、戶口本復(fù)印件，集體戶口需戶口管理單位另開具戶口證明;

4、婚姻證明;

5、住房證明;

6、單位出具的收入證明。

三、兩限房的相關(guān)規(guī)定

1、目前已經(jīng)取消兩限房的單獨(dú)申請(qǐng)了，北京市早已經(jīng)改為統(tǒng)一的保障房申請(qǐng)。保障房包含經(jīng)濟(jì)適用房，兩限房，公租房，廉租房等所有保障房。按申請(qǐng)人遞交的材料符合那種類型，然后當(dāng)那種類型有房源時(shí)會(huì)通知辦理復(fù)審抽簽等手續(xù)。

2、根據(jù)兩限房政策規(guī)定，兩限房主要針對(duì)兩部分人群：一是具備一定房產(chǎn)消費(fèi)能力的人群，二是定向購(gòu)買的拆遷戶。兩限房用地的套型建筑面積全部為90平方米以下。

3、從目前看來(lái)，兩限房購(gòu)買資格主要包括三個(gè)基本條件：具有本市常住戶口。中低收入家庭優(yōu)先。解危排險(xiǎn)、環(huán)境整治、文保危改、城中村整治、奧運(yùn)工程及其配套設(shè)施等核心項(xiàng)目的本市被征地、拆遷家庭優(yōu)先。

4、同時(shí)已取得經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買資格的家庭如放棄購(gòu)買資格，可以申請(qǐng)購(gòu)買“中低價(jià)位、中小套型普通商品房”，具體購(gòu)買資格由市建委另行確定。而那些不具備北京市戶口的居民，尚且不能購(gòu)買兩限房。根據(jù)兩限房政策規(guī)定，屬于下列幾類家庭之一的，可優(yōu)先購(gòu)買兩限房：

5、被拆遷家庭包括解危排險(xiǎn)、舊城改造和風(fēng)貌保護(hù)、環(huán)境整治、保障性住房項(xiàng)目和市核心工程等公益性項(xiàng)目涉及的被拆遷或騰退的住房困難家庭。

綜上所述，關(guān)于北京還能申請(qǐng)兩限房的問題，從實(shí)際情況來(lái)看是可以的，只是具體申請(qǐng)方式有所變化，目前不再單獨(dú)申請(qǐng)兩限房，而是需要統(tǒng)一申請(qǐng)保障房，之后再根據(jù)具體情況選擇具體種類，同時(shí)，申請(qǐng)兩限房的人員應(yīng)符合戶籍、年齡、住房面積、家庭收入等規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和條件。

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