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寧波
按規(guī)定經濟適用房能過戶嗎
一、按規(guī)定經濟適用房能過戶嗎?
可以過戶，需要居住一定年限才能過戶。
1、按照有關規(guī)定享受經濟適用房優(yōu)惠政策的房產，在取得房屋所有權證和土地使用證5年內不得上市交易;
2、超過5年的，可以補交土地出讓金以后轉為商品房，可以進行轉讓。
二、經濟適用房過戶需要繳納哪些稅費?
1、 契稅：一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)
2、 營業(yè)稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業(yè)稅。
3、 個人所得稅，1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易費：3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米)
5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
三、經濟適用房的申請條件是什么?
《經濟適用住房管理辦法》 第二十五條
城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：
(一)具有當地城鎮(zhèn)戶口;
(二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準;
(三)無房或現住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標準。 經濟適用住房供應對象的家庭收入標準和住房困難標準，由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態(tài)管理，每年向社會公布一次。
經濟適用房不是不允許過戶，只不過條件比較嚴格。其實不僅是經濟適用房，為了遏制炒房現象，購買的商品房不滿2年就出售的話，產生的稅費也是比較多的。具體到經濟適用房，正常情況下買經濟適用房的都應該是住房有困難的。
經濟適用房買賣最新政策有哪些?
經濟適用房房產證辦理流程以及所需材料
買賣經濟適用房要交的費用有哪些？
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