在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
按規定經濟適用房能過戶嗎
一、按規定經濟適用房能過戶嗎?
可以過戶，需要居住一定年限才能過戶。
1、按照有關規定享受經濟適用房優惠政策的房產，在取得房屋所有權證和土地使用證5年內不得上市交易;
2、超過5年的，可以補交土地出讓金以后轉為商品房，可以進行轉讓。
二、經濟適用房過戶需要繳納哪些稅費?
1、 契稅：一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)
2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易費：3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米)
5、 測繪費：按各區具體規定
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
三、經濟適用房的申請條件是什么?
《經濟適用住房管理辦法》 第二十五條
城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：
(一)具有當地城鎮戶口;
(二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準;
(三)無房或現住房面積低于市、縣人民政府規定的住房困難標準。 經濟適用住房供應對象的家庭收入標準和住房困難標準，由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態管理，每年向社會公布一次。
經濟適用房不是不允許過戶，只不過條件比較嚴格。其實不僅是經濟適用房，為了遏制炒房現象，購買的商品房不滿2年就出售的話，產生的稅費也是比較多的。具體到經濟適用房，正常情況下買經濟適用房的都應該是住房有困難的。
經濟適用房買賣最新政策有哪些?
經濟適用房房產證辦理流程以及所需材料
買賣經濟適用房要交的費用有哪些？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
合同解除:解除合同的途徑包括哪些?解除的生效日期是什么時候
2021-01-04簽訂房屋拆遷補償協議要注意哪些事項
2020-12-20商鋪拆遷補償不合理,被征收人如何維權
2020-12-19最新的上海垃圾分類標準
2021-02-01取消商品房預售制條件存在什么問題
2020-11-30農民進城買房會被認定為空掛戶嗎
2021-01-03事業單位法律顧問費入什么科目
2021-01-04事業單位法律顧問聘用合同
2021-01-02科創板是什么
2021-03-14酒駕和醉駕的區別
2020-12-15適用監視居住的條件是什么
2021-01-04監視居住的場所在哪里
2020-11-11滴滴營運證2020年新規定
2021-01-09公司執行董事要簽訂勞動合同嗎
2020-12-13有建筑資質承接勞務分包是否有效
2020-12-23工資80，七天試用期給30合法嗎
2021-01-10人壽保險理賠有怎樣的標準
2021-02-14保險單的法律效力有哪些
2021-01-27本案海上貨物運輸保險人的代位求償權能否成立
2020-12-21怎樣簽訂房地產保險合同
2021-03-08