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買房子簽掉合同還能毀約嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 637人看過

一、買房子簽掉合同還能毀約嗎

可以毀約，就看買房簽了合同想毀約的理由是不是合法了。如果無任何正當理由要求撤銷合同就是不履行合同，是違約行為，自然要按照合同約定在法定范圍內承擔相應的賠償責任。

二、買房毀約怎么賠償

依據我國合同法的規定，簽訂房屋買賣合同后，一方出現違約情形的，依據合同的約定賠償，沒有約定違約責任的，可以適用定金罰則賠償，或者按實際造成的損失賠償。

《中華人民共和國合同法》

第一百零七條 【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第一百一十三條 【損害賠償的范圍】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規定承擔損害賠償責任。

第一百一十四條 【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

第一百一十五條 【定金】當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

不管什么性質的合同，只要約定的內容是合法的，雙方是完全民事行為人，并且合同內容是真實的，雙方自愿簽訂的，在沒有約定合同生效時間的情況下，雙方在簽字完成時就已經有法律效力，如果有任何一方后悔，就是違約行為。


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