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用公積金買房的流程是什么？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 797人看過

一、用公積金買房的流程是什么?

1、購房者需要帶著商品房買賣合同或者貸款聯絡單去住房公積金管理核心申領貸款申請表，并依據提示，申請人按照要求填寫住房公積金貸款申請表。

2、人拿著你或者輔助借款人的身份證，同時要準備上戶口本(戶口本不在需要提供結婚證)，有時需要你到民政局開具結婚證明或者單身證明。帶著商品房買賣合同和填寫好的住房公積金貸款申請表去住房公積金管理核心審核貸款額度并計算應該繳納的各項費用。

3、請人需要準備提交的材料：住房公積金貸款的申請表，商品房買賣合同正本及復印件4份，房地產買賣的審批書，維修基金收據的第六聯，房款收據的復印件3份(收據金額=房款總額一貸款金額)，購房人身份證復印件4份，配偶身份證復印件1份，夫妻雙方戶口簿復印件1份，結婚證明或者單身證明兩份，并交納相關辦理費用，后簽訂住房公積金貸款合同;

4、請人在指定日期到住房公積金管理核心代辦銀行窗口劃款，并領取銀行回執。

二、公積金買二手房如何辦理?

1、申請人持已公證的二手房買賣契約到住房公積金管理核心(以下簡稱核心)領取住房公積金貸款申請表，按要求填寫住房公積金貸款申請表。在這個過程中，通常會有二手房的中介人員進行指導，在二手房交易中，二手房中介是房屋的擔保中間人，一般都會通過中介辦理住房公積金貸款。

2、申請人需要準備一些手續，申請人需要準備：本人或者借款人的身份證，戶口簿，住房公積金貸款申請表，房屋買賣契約，評估報告等材料，然后到住房公積金管理核心審核貸款額度并計算應交的各項費用。

3、核心工作人員現場看房后，這一步很重要，決定是否提供公積金貸款。如果同意辦理貸款的，申請人還需要準備如下材料：借款人身份證復印件4份，戶口簿復印件1份，貸款申請表，房屋買賣契約1份，評估報告2份，已過戶的房屋所有權證及所有權證復印件2份，完稅發票復印件1份，并交納相關費用(擔保費，抵押登記費，代辦手續費等費用)后簽訂貸款合同;

4、積金貸款申請人在指定日期到核心代辦銀行窗口劃款，并領取銀行回執。

在近幾年中會有越來越多的公民購買自己的房產，因為房屋的金額過于的高昂也是會通過貸款的方式購房，當用人單位為勞動者繳納了公積金也是可以通過公積金來辦理貸款手續的，那么要通過公積金辦理貸款手續時也是需要繳納滿一年、有穩定的收入以及無未結清的公積金貸款條件才可以。

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