在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商品房買賣常見的計價方式有哪幾種
一、商品房買賣常見的計價方式有哪幾種
一般來說，商品房買賣有三種計價方式，分別為：按建筑面積計價、按套內建筑面積計價和按套(單元)計價。按建筑面積計價，是一種傳統的單價計價方式，常見于新建商品房買賣中，商品房產權證上的產權面積也是以建筑面積形式來體現的。
按套內建筑面積計價，是近年來出現的一種單價計價方式，它撇開了公攤面積的影響，能有效減少購房面積的糾紛，受到購房者的歡迎。按套(單元)計價，屬于傳統的總價計價方式，在別墅買賣中常常用到，二手房買賣也較為常見。
二、商品房銷售五證齊全包括哪些
五證齊全是指開發商在售樓時具備《國有土地使用證》—國土局頒發、《建設用地規劃許可證》—規劃局頒發、《建設工程規劃許可證》—規劃局頒發、《建設工程施工許可證》—建設局頒發、《商品房銷售(預售)許可證》—房管局頒發。
查詢五證是否齊全的具體方法：
第一，我們可以在官 網上查詢。有些城市已經開通了查詢了五證的網站，購房者可以登錄當地的網站查詢開發商的五證。可以登錄“XX市房地產交易中心”去查看取得《商品房銷售(預售)許可證》的房產項目。
第二，我們還可以去相關部門咨詢。如果開發企業預銷售商品房時不出示，購房者可以要求其出示，開發企業有明示義務，作為消費者有知情權，也可以向房地產管理部門查詢。
第三，我們可以去銀行詢問一下關于“五證”的問題。不明就里的購房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。一個項目從置地、審批到開工等一系列環節中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時候，對項目和開發商的審查還是比較嚴格的。如果項目有問題，銀行這一關就過不去，所以奉勸廣大的購房者，如果實在是心里沒底，就跑一趟銀行。
開發商在售賣商品房之前，無論是預售期房還是銷售現房，按照當前國家的有關規定，必須要先取得了銷售資格之后，才能開盤出售。而作為購房者，購買商品房也需要先對開發商的資質文件做出審查，以免買到有問題的商品房，給自身造成不必要的損失。
商品房預售怎么登記備案
城市商品房預售管理辦法最新全文
商品房房產證正在辦理中能否出售？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
屋頂漏水是否屬于工程質保的范圍怎么規定
2021-01-25出資干股退出能退錢嗎
2021-03-06如何認定夫妻債務
2021-03-15交通事故異地被起訴如何應訴
2021-01-21離婚訴訟書可以寫得詳細點嗎
2021-03-09父母贈與兒子兒媳房產可以反悔嗎
2020-12-12超越代理權的行為有哪些
2021-02-23沒結婚但一起生活有繼承權嗎
2020-11-21工業出讓土地是否可以轉讓
2021-03-10新車投保應注意什么問題
2020-11-28客戶聘請保險經紀人的必要性有哪些
2020-11-13保險人在賠償后的權利有哪些
2020-12-04保險合同要怎么合法訂立
2021-03-14五五分成保險是怎樣賠償的
2021-01-17車上貨物責任險的理賠
2021-02-28也談無證駕駛造成事故是否屬強制保險范圍
2021-01-01銀行貸款抵押購房為什么要買保險
2020-11-18為什么要保險人向投保人明確說明責任免除條款
2021-03-11投資類保險的類型和各自的優點
2021-03-25保險合同的中止與終止有什么區別
2020-12-11