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買抵債房不給交房怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-06 · 928人看過

一、買抵債房不給交房怎么辦?

1、不給交房的話可以到法院起訴，賣方不交房的行為違反了房屋買賣合同，因合同糾紛提起訴訟的，由賣方住所地或合同履行地法院起訴。

2、攜帶材料去法院立案：

①帶上起訴狀(起訴狀包括雙方當事人信息，對方是公司的需要工商信息;具體的訴訟請求，如買受人要求解除房屋買賣合同，要求出賣人支付相應的違約金等;事實與理由;證據及證據來源，如購房合同);

②要提供證據即證據的來源比如購房合同

3、交到法院立案庭，立案庭的法官會在七天內通知是否立案。

4、人民法院受理案件后，在完成審理前的調查、準備工作后，應當按法定程序開庭審理。法院適用普通程序的案件 , 應當在立案之日起6個月內審結，有特殊情況的，按法定程序申請延長。

二、民事訴訟狀的寫法

1、文頭。一般寫“民事起訴書”或“民事起訴狀”。

2、列明訴訟主體。原告和被告是基本的訴訟主體。有第三人的，還要列明第三人。

自然人訴訟主體的，要按照“姓名，性別，民族，出生年月日，職業，住址，身份證號、聯系方式”的順序寫明。其中姓名、性別、出生年月日(確實不清楚的可以寫個大概年齡)住址、聯系方式5項是必須有的。

單位訴訟主體的，要寫明單位名稱、法定代表人、住址(住所地)聯系方式，最好能附有其營業執照的復印件。

3、訴訟請求。訴訟請求要用序號分開，每條按照“請求依法判令XXXXX;”的格式來寫。另外，現在有的法院要求訴狀還要列明案由。但案由不是必須有的部分。

4、事實與理由。即先說明事實(比如受到侵害)，再說明要求賠償的理由(實體法的規定)和提起訴訟(程序法的規定)的理由。實踐中為了簡便，有些簡單的案件也可以不詳細列明理由，只寫“依法應承擔責任”、“依法起訴至貴院”即可。

5、文尾。文尾要寫清遞交訴狀的法院、具狀人(原告)起訴時間。向人民法院遞交的訴狀中，必須有至少一份是由具狀人親筆簽字(蓋章、按手印)的原件。

買抵債房本來就有法律風險，正因為這樣，很多抵債房的價格要普遍低于市場同類房的價格。買完抵債房以后，業主強行不肯交出房子的情況也很常見，如果是法院強制進入執行的話，人民法院可以采取一些強制性的措施責令當事人搬離。



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