在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
預(yù)售許可證辦理所需具備的條件都有哪些
一、預(yù)售許可證辦理所需具備的條件都有哪些
符合《城市商品房預(yù)售管理辦法》第五條條件：
1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書;
2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;
3、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。
二、沒有取得許可證就預(yù)售商品房的處罰
如果開發(fā)商未取得《商品房預(yù)售許可證》預(yù)售商品房，根據(jù)違法情節(jié)和后果，將處以不同等級的處罰：
1、銷售1套且收取定金或房價(jià)款未超過50萬元的，沒收違法所得，并處以已收取預(yù)付款0.5%的罰款;
2、銷售2套以上5套以下或收取定金或房價(jià)款超過50萬元未超過300萬元的，沒收違法所得，并處以已收取預(yù)付款0.8%的罰款;
3、銷售6套以上或收取定金或房價(jià)款超過300萬元的，沒收違法所得，并處以已收取預(yù)付款1%的罰款。
對于“不符合商品房銷售條件，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用”的行為，按照收取金額的多少，明確了從1萬元到3萬元3檔不同的處罰標(biāo)準(zhǔn)。房企未取得資質(zhì)證書從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，根據(jù)違法情節(jié)和后果，確定了5萬元和10萬元兩檔不同的處罰標(biāo)準(zhǔn)。
目前，我國商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。而在尚未取得預(yù)售許可證的情況下，擅自銷售商品房的，按照有關(guān)規(guī)定，可以給予房地產(chǎn)開發(fā)商相應(yīng)的處罰。而商品房預(yù)售許可證不同于商品房銷售許可證，不能將兩者混淆起來。
沒有商品房預(yù)售許可證的房子能買嗎
開發(fā)商怎么取得預(yù)售許可證,有什么條件
辦理商品房預(yù)售許可證需要哪些材料
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
吳軍安，男，1984年出生，2007年通過國家司法職業(yè)資格考試，2008年開始律師工作，十年律師執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，杭州市法律援助中心資源庫律師，中華全國律師協(xié)會(huì)會(huì)員，先前執(zhí)業(yè)于浙江康城律師事務(wù)所，2013年創(chuàng)辦浙江四喬律師事務(wù)所，高級合伙人、副主任律師。 刑事辯護(hù)方面，執(zhí)業(yè)初期跟隨原省公安廳工作后轉(zhuǎn)業(yè)做律師的師傅，積累了豐富的刑事辦案經(jīng)驗(yàn)和人脈資源，曾合作或單獨(dú)辦理過多起刑事案件，其中有多起取保候?qū)彛徯贪讣约八佬谈呐邪讣凸渤蜂N案件。
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
船舶碰撞損害賠償如何計(jì)算
2020-12-10試用期是否計(jì)入勞動(dòng)合同期
2021-01-09涉外婚姻離婚能直接去民政局嗎
2020-12-14買房交了定金怎么寫收據(jù)
2021-03-05農(nóng)村房屋贈(zèng)與無協(xié)議書有效嗎
2021-02-23交通事故私了保險(xiǎn)公司怎么陪
2021-03-22夫妻一方把房屋贈(zèng)給他人有效嗎
2021-03-07因公殉職認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么
2020-12-29主合同消滅擔(dān)保合同也消滅嗎
2021-03-02擔(dān)保合同期限有多久
2021-02-24放棄去世人的繼承權(quán)后有居住權(quán)嗎
2021-01-10單位集資房拆遷怎么補(bǔ)償
2021-02-10什么時(shí)候要簽無固定期限勞動(dòng)合同
2020-12-01勞動(dòng)合同、勞務(wù)合同和聘用協(xié)議書的區(qū)別
2021-01-10上下班途中騎電動(dòng)車自行摔倒能否認(rèn)定為工傷
2021-01-27遲交人壽保險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)會(huì)有什么后果
2020-11-25保險(xiǎn)公司是否交通事故損害賠償?shù)觅r償主體
2021-03-03沒有上崗證保險(xiǎn)公司理賠嗎
2021-02-02最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國保險(xiǎn)法》若干問題的解釋(二）
2020-12-14怎么才能承包林地
2020-11-16