在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商品房銷售的計價方式分為哪幾種
一、商品房銷售的計價方式分為哪幾種
一般來說，商品房買賣有三種計價方式，分別為：按建筑面積計價、按套內建筑面積計價和按套(單元)計價。按建筑面積計價，是一種傳統的單價計價方式，常見于新建商品房買賣中，商品房產權證上的產權面積也是以建筑面積形式來體現的。
按套內建筑面積計價，是近年來出現的一種單價計價方式，它撇開了公攤面積的影響，能有效減少購房面積的糾紛，受到購房者的歡迎。按套(單元)計價，屬于傳統的總價計價方式，在別墅買賣中常常用到，二手房買賣也較為常見。
二、商品房銷售五證齊全包括哪些
五證齊全是指開發商在售樓時具備《國有土地使用證》—國土局頒發、《建設用地規劃許可證》—規劃局頒發、《建設工程規劃許可證》—規劃局頒發、《建設工程施工許可證》—建設局頒發、《商品房銷售(預售)許可證》—房管局頒發。
查詢五證是否齊全的具體方法：
第一，我們可以在官 網上查詢。有些城市已經開通了查詢了五證的網站，購房者可以登錄當地的網站查詢開發商的五證。可以登錄“XX市房地產交易中心”去查看取得《商品房銷售(預售)許可證》的房產項目。
第二，我們還可以去相關部門咨詢。如果開發企業預銷售商品房時不出示，購房者可以要求其出示，開發企業有明示義務，作為消費者有知情權，也可以向房地產管理部門查詢。
第三，我們可以去銀行詢問一下關于“五證”的問題。不明就里的購房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。一個項目從置地、審批到開工等一系列環節中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時候，對項目和開發商的審查還是比較嚴格的。如果項目有問題，銀行這一關就過不去，所以奉勸廣大的購房者，如果實在是心里沒底，就跑一趟銀行。
開發商在售賣商品房之前，無論是預售期房還是銷售現房，按照當前國家的有關規定，必須要先取得了銷售資格之后，才能開盤出售。而作為購房者，購買商品房也需要先對開發商的資質文件做出審查，以免買到有問題的商品房，給自身造成不必要的損失。
購買商品房簽訂協議的注意事項有哪些?
購買商品房違約金比例是多少？
無錫商品房屋租賃管理辦法內容？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
股權轉讓后還用還債嗎
2021-03-08著作權怎么申請
2020-11-22多等級傷殘者的傷殘賠償計算公式
2021-02-19申請減刑假釋滿足哪些條件
2020-11-13非親生子女的繼承權是如何的
2021-01-07資產拍賣程序的中止和終止
2020-11-30瀆職侵權罪是什么意思
2020-12-21代位繼承人生活困難的話可以要求多分遺產嗎
2021-02-15雇傭關系買保險嗎
2021-03-01公司可以跟工傷人員解除合同嗎
2020-12-03能要回給妻子的彩禮嗎?
2020-11-26車禍意外保險公司賠付多少錢
2020-11-25商業車險訂過了退保是否可以
2021-02-04人身保險合同的特征及主要條款有哪些
2020-12-02在人身保險中應該規定哪些內容
2021-01-28投保人解除人身保險合同返還保險費案
2021-03-12公司拖欠五年保險如何維權
2021-02-10不按標準繳納保險如何維權
2020-12-03放火騙取保險金應如何定性
2020-12-02保額與保費是同一個概念嗎?
2020-12-22