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寧波
新房網簽備案要多少時間？
一、新房網簽備案要多少時間?
24小時之內完成。房地產開發企業應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產開發主管部門和負責土地管理工作的部門備案。如今購房合同都是實行網上備案。每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。
二、網簽備案是什么意思?
1、網簽是地產企業規范銷售房屋，防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網絡化管理系統。購房網簽相當于在房屋管理部門將買賣協議備案，并在互聯網上公示，而且網簽后還會得到一個網簽號，可以在互聯網上查詢網簽信息，已經網簽過的房屋，無法進行第二次網簽，一定程度上有利于避免開發商一房二賣，是一種行政管理行為。
2、備案包括開發商備案和購房合同備案。前者指開發企業在取得預售證后向房產管理部門備案房屋出售價格，面向社會出售。后者是指購房者和開發商簽訂合同之后，在房屋管理部門登記備案，實現法律效力的一種方式。本文我們主要闡述后者備案情況。
三、網簽備案流程：
電子商務網簽功能將擺脫繁雜的傳統紙質合同，據介紹，實行網上簽約之后，還可杜絕開發商“一房多賣”的伎倆。網上簽約的程序為：
1.交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款
2.由房地產開發企業通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同
3.雙方當事人簽字(蓋章)
4.在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。
網簽是在開發商已經取得了預售證，且購房者也滿足購房資格，完成選房，簽訂合同之后，在售樓部或者在房屋管理部門完成的。在這里，我們要注意的是，現在有一部分開發商會在未取得預售證或其他證明時，就與購房者簽訂相關的協議或者合同，這樣的情況是沒辦法進行網簽的。
現在的高房價對于每個家庭來說，房子都是頭等大事，買新房前購房者除了要了解房屋的房價、地理位置等信息外，還應該了解開發商的資質是否齊備，后續相關的備案手續是否能夠正常辦理、交房時間等細節問題，這些看似不重要的細節往往會影響到后續的房屋買賣。
買房網簽時要注意什么？
網簽后買方可以違約嗎
網簽購房合同可以退嗎？
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