在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
已網簽無法備案怎么辦？
一、已網簽無法備案怎么辦?
完整的網簽流程是在簽訂完購房合同后，買方還需要去地稅局繳納契稅，才能在房管局做購房合同備案。網簽的目的是為了保障購房者的合法權益，防止開發商一房兩賣。開發商一直不給房子備案可能因為開發手續不全，不能及時辦理產權證，或者暗中被開發商二次抵押，一房二主，產權被別人分割等。
一般來說，購房者在付完首付和簽訂完購房合同后，就應該要網簽了。也就是說，網簽在前，備案在后，備案以網簽為前提，只有備案后房屋買賣才算是正式生效。
二、在簽訂網簽合同時需要注意哪些事項?
一般來說，大家在簽訂購房合同時，往往都會需要注意很多細節和事項，同樣的，在簽訂網簽合同時，也一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，以及一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本。
另外，在實際購房中，如果你稍不注意的話，那么就很有可能會產霸王條款，因此在網簽合同時，還要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。面積確認及面積差異處理。應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
三、購房合同網簽的好處有哪些?
1、網簽后業主資質經過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
2、交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。
3、網簽之后，交易將會更加透明，以前那種經紀公司利用客戶與業主之間信息不對稱，吃差價的現象將徹底杜絕，交易雙方權益將會更有保證。
4、網簽之后更加有利于政府部門對二手房市場進行監控。政府將會掌握最真實的市場信息，這對上級主管職能部門監控市場，出臺各項市場政策提供更加有力的數據支持。
綜上所述，人們到開發商那邊買商品房，開發商需要對購房合同辦理網簽及備案手續。如果已經辦好網簽，而沒有備案的話，購房者應當要求開發商盡快辦理。不然這會影響之后房產證的辦理。從程序上看，應當在先去網簽然后去做備案。
二手房網簽后違約怎么辦,二手房網簽反悔了如何撤銷
什么是網簽合同，網簽合同注意什么
關于網簽商品房買賣合同撤銷的規定有哪些?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
關于掛名股東與顯名股東的區別
2020-12-31九一年的事實婚姻緣怎么解除
2021-01-01拆遷返還的宅基地可以買賣嗎
2021-01-01沒有結婚算騙婚嗎
2021-01-28交通事故誤工費證明怎么寫
2021-02-15交通肇事喪葬費賠償標準
2021-02-12法院離婚調解步驟是什么
2020-12-17婚后是否可公證來確保個人財產
2021-01-06網購電腦賬戶激活了還能退嗎
2021-02-28集資房資格轉讓金屬于什么性質
2021-02-20最高人民法院有權對勞動仲裁期限中止中斷解釋嗎？
2021-01-03干活慢會被辭退嗎
2020-11-29原告潘某 邵某訴被告某保險分公司保險合同糾紛案
2021-02-18推進人身險新型產品信息披露
2021-03-15銀行貸款禁止投向保險公司嗎
2020-12-25用人單位欠繳保險如何維權
2021-03-23保險期間和保證領取年限
2020-12-07土地入股合同范本怎么寫
2021-03-15如何判斷二手房是不是拆遷
2020-11-08沒有營業執照,可以按照住改非拆遷補償嗎
2021-02-10