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寧波
買二套房流程是怎樣的？
隨著這幾年我國房價的持續上漲，越來越多的人會選擇買房，因為很多人認為，購買了房屋就能夠坐等升值，這就似乎變成了最穩健的投資方式之一了。有的人在購買房屋以后，會想要購買第二套房屋，所以，買二套房流程是怎樣的呢？
一、購第二套房程序及注意事項
購買第一套房子和第二套房子的流程是一樣的如下：
1、買新房：
提供身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水(已婚提供夫妻雙方資料)
全款付款的話當天把錢給了就可以了，按揭的話先交首付，二套房公積金首付3成，商業貸款首付4成。
到銀行簽訂貸款合同;
銀行放款;
還月供;
2、買二手房：
簽訂買賣合同
準備資料身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、(已婚提供夫妻雙方資料);
全款到房管局辦理過戶手續就可以了;
按揭的話先到銀行簽訂貸款合同;
銀行審核通過后辦理過戶;
過戶后把產權證拿到銀行;
二套房公積金首付3成，商業貸款首付4成。;
銀行放款;
還月供;
二、想買第二套房怎么貸款?
二套房貸款流程如下：
⑵ 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關證明材料;
⑶ 買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估;
⑷ 律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析，出具《法律意見書》;
⑸ 貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款;
⑹ 買賣雙方辦理產權過戶手續，過戶后，借款人到銀行辦理貸款手續;
⑺ 購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同;
⑻ 買賣雙方將過戶后的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續;
⑼ 借款合同生效后，貸款銀行根據借款合同劃付資金;
⑽ 借款人按月還款;
⑾ 借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。
如果想要購買第二套房子的話，了解買二套房流程就變得十分重要了。一般來說，購買第二套房屋的流程是和購買第一套房屋的流程相差不多的。但是國家為了穩定房地產市場，已經發布了限購令，禁止某些人對于房屋惡意囤積，從而控制房源。
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