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只有一套房子抵押是否可行？

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-27 · 810人看過

沒有其他資產的公民唯獨剩下一套房子又需要貸款獲得資金時就會想辦法將這套房子作為抵押向銀行申請，但現實中的確有很多擁有一套房子的公民被銀行拒絕貸款的情形，這就讓那些急需資金的公民很是苦惱。那么，究竟只有一套房子抵押是否可行？

一、只有一套房子抵押是否可行？

其實對于這種情況，不同銀行其態度不一樣。一般情況下激進派銀行(比如光大、華夏、杭州銀行)，對于借款人即使只有一套房產，也可以受理其用于抵押貸款。但需注意的是，只有一套房產的借款人，比有備用房的申請抵押貸款，利率一般會高一些。隨著貸款收緊政策的推行，已有20家銀行停止貸款。但是借貸者們對貸款的熱度卻有增無減。此次貸款政策的施行，主要是地產市場的相關貸款。

但是，保守派銀行，對于借款人名下只有一套房產的，一般不接受該房產用于抵押貸款。這是因為，如果借款人沒有備用房，只有一套房產，在出現無力還貸，或者拒不還款時，銀行可以向法院起訴，要求處置房產，但處置起來會比較麻煩。而且，借款人只有一套房產，風險也會大很多。

那么只有一套房產的情況下，如何申請貸款呢?

方法一，住房抵押貸款

只有一套住房，就用您的這套住房做抵押申請住房抵押貸款。申請住房抵押貸款的時候，該住房需要有貸款機構認定的抵押條件，住房房齡不能太老，有一定的增值空間或比較有保值的保證的住房比較容易成功獲得貸款。同時，借款人要滿足貸款要求，擁有一定收入和良好的信用同時，負債情況不能太糟糕。

方法二，汽車抵押貸款

若只有一套住房，并且個人名下有車，需要的錢額度不是特別多，汽車有抵押貸款條件的話，可以用汽車做抵押貸款。

需要借款人了解的是，可辦理汽車抵押貸款的機構一般只包括汽車金融公司、貸款中介及貸款公司等，而銀行一般是不受理的。

綜上所述，只有一套房子抵押給銀行申請貸款也是可以的，但是需要申請的銀行具體的貸款政策是否允許，有些放貸條件比較寬松的銀行只要公民有一定的抵押物就會同意，但在銀行拒絕的情況下也可以通過上述提到的方法獲得相應的貸款。

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