現在的房地產行業可謂是非常的火爆，幾乎每個人都有一個買房子的夢想，大到花甲老人，小到未成年的小孩，都希望自己能夠買一套屬于自己的房子。但是房子的價格可以說是一天一個樣，每天都有可能漲價。所以人們對于買房的首付就非常的關注。在哈爾濱買房子首付多少錢?

一、哈爾濱買房子首付多少錢

知道你要買新房還是二手房 他們是有區別的。哈爾濱首付買房最低首付:一般首套房首付為30%以上首付的情況可以分為:

1、在首套房的情況下,購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%;

2、在二套房的情況下,購買房產的最低首付為60%;

3、三套房的情況,需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款;4、其他的情況最低首付為30%.綜上所述,每個地方的首付大同小異,建議當地的售樓部咨詢一下

二、首付款的概述

首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同后，首付款應即時返還或抵充房價。

1、首付款協議約定

購房者在支付首付款后，不購買預訂房屋的，首付款按預訂協議約定的辦法處理，但屬下列情況，房地產開發企業應當全額返還購房者支付的首付款：

(1)房地產開發企業未簽訂書面協議收取訂金的;

(2)簽訂的書面協議對訂金的處理未作約定或約定不明確的

2、首付款證明書

買方 身份證號： 因購買 賣方 身份證號： 出售的位于 的房屋，所交付的首付款(大寫) 元，經三方同意由 公司代為收取。

特此證明

買方簽章： 賣方簽章：

經紀機構簽章： 年 月

三、買房首付不夠錢怎么辦

第1種、公積金

公積金也能當首付?沒錯!找一個可以借給你錢的機構，簽完購房合同，以購房手續申請提取公積金，再將這筆錢還給幫你墊資的機構，這中間有個時間差。

不過這種方式需要打個時間差，因為公積金是不能以首付款名義提取的，用公積金當首付，你得先墊資后“報銷”。

優點是比純粹的首付貸付出的成本低很多，只有短期拆解利息，估計也就一個月的利息成本左右，能省下一筆首付款或者解決首付缺口，對于公積金余額較多的人尤其合適。

缺點是要付出一個月左右的利息。一般商貸這樣的操作比較合適，公積金貸款不再允許提取公積金當做首付，只能提取用于還月供。

第2種、抵押舊房子

抵押舊房子獲得貸款來付首付是一種比較常見的方式，你得有房子才行。這種方式能獲得較大額度的貸款，但要同時背兩個貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會縮短。

注意：被抵押的房子房齡不要太長。

第三種、信用卡

需要聲明的是，這種方式只適合資金缺口比較小的購房者，比如1-2萬元，因為這種方式的利息成本較高。

需要注意以下幾點：

較好使用額度高的信用卡，不要使用多張低額度信用卡，容易被認為是套現。有些銀行不支持購房刷卡分期還款，需要注意。如果不能按時還款，還是不建議使用這種方式，會影響個人征信的。

第四種、信用貸款

信用貸款不需要任何抵押物，但是銀行對個人征信審查很嚴格，主要是判斷還款能力。購房者需要提交的材料一般是身份證明、工資或收入證明、工作證明。這種方式獲得的貸款額度尚可，但還款周期不長，需要注意還款壓力。

第五種、找親朋好友借

較后一種方法，就是臉皮厚點向親朋好友借錢，能借多少是多少，這可是沒利息的貸款，金額也不限制，還款周期也不限制

哈爾濱買房子首付多少錢，這個首付，每個城市可能因為經濟的差距，所以首付等方面也會有所差別。在哈爾濱如果說買的房子沒有超過90平方米的，那么首付可以使百分之二十就行，如果超過一般需要百分之三十左右。可見首付還和面積有關。

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