在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋的原始取得有哪些方式
一、房屋的原始取得有哪些方式
房屋所有權(quán)屬于原始取得的主要包括以下情形：
(1)依法建造房屋;
(2)依法沒收房屋;
(3)收歸國有的無主房屋;
(4)合法添附的房屋(如翻建、加層)。
二、房屋所有權(quán)的取得方式有哪些
房屋所有權(quán)的取得，分為原始取得和繼受取得兩種。
(一) 原始取得
原始取得是指由于一定的法律事實，根據(jù)法律的規(guī)定，取得新建房屋、無主房屋的所有權(quán)，或者不以原房屋所有的人的權(quán)利和意志為根據(jù)而取得房屋的所有權(quán)。主要包括以下情形：(1)依法建造房屋;(2)依法沒收房屋;(3)收歸國有的無主房屋;(4)合法添附的房屋(如翻建、加層)。
(二) 繼受取得
繼受取得又稱傳來取得，是指根據(jù)原房屋所有人的意思接受原房屋所有人轉(zhuǎn)移之房屋所有權(quán)，是以原房屋所有人的所有權(quán)和其轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的意志為根據(jù)的。
因法律行為而繼受取得房屋所有權(quán)是取得房屋所有權(quán)最普遍的方法，通常有以下幾種形式：(1)房屋買賣(包括拍賣);(2) 房屋贈與;(3)房屋相互交換。房屋所有權(quán)自所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后發(fā)生效務(wù)，即進行所有權(quán)登記后便取得房屋所有權(quán)。
因法律事件而繼受取得房屋所有權(quán)，指因被繼承人死亡(包括宣告死亡)的法律事件、繼承人或受遺贈人依法取得房屋所有權(quán)。根據(jù)《民法通則》的有關(guān)規(guī)定，在有數(shù)個繼承人的情況下，中要繼承人未作放棄繼承的意思表示，繼承的確良房產(chǎn)如果未作分割，則應(yīng)認為數(shù)個繼承人對房產(chǎn)享有共同所有權(quán)。
在農(nóng)村宅基地上修建的房屋，其所有權(quán)的取得方式就是原始取得中的依法建造。而我們購買的商品房、二手房這些，則應(yīng)該劃分為繼受取得。除此之外，包括房屋繼承、房屋贈與、房屋轉(zhuǎn)讓等等，這些都應(yīng)該是屬于繼受取得，而不能認為是原始取得。在不同的取得方式下，辦理房屋不動產(chǎn)權(quán)證書的要求可能還不太一樣，這點需要特別注意。
原始取得商標需要使用備案嗎
商標權(quán)的原始取得采取什么原則
善意取得是原始取得嗎？
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
科技公司經(jīng)營范圍怎么規(guī)定
2021-01-21受留置權(quán)限制的固定資產(chǎn)是不動產(chǎn)嗎
2021-02-06交通肇事罪檢察院到法院多久能判下來
2020-12-23稅收違法行為三種行政處罰
2020-12-03未成年犯罪監(jiān)護人責任有哪些
2020-11-13父母干涉子女人身自由犯法嗎
2021-03-06報道稱妻子舉報前夫是否侵害妻子名譽權(quán)
2021-01-13管轄異議裁定多久作出
2021-03-232020輕微傷有等級嗎
2021-01-20頂樓人家漏雨樓頂維修費誰出
2020-12-12購買回購房時的證件在哪里辦理,辦理流程是什么
2021-02-25單位終止合同提前多久
2020-12-10簽訂勞動合同注意事項有哪些
2020-12-27實習期不給工資能告單位嗎
2020-12-15家里雇傭的保姆虐待孩子能否被訴虐待罪
2020-11-13人壽保險的理賠時效
2021-03-13可以構(gòu)成保險人解除保險合同的條件是什么
2021-01-18常見的保險合同糾紛案例
2021-02-07人身保險合同解除有什么規(guī)定
2020-11-26保險合同是否成立或生效的依據(jù)是什么
2020-11-13