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寧波
委托別人代買房子需要什么手續？
現在的年輕人大多喜歡在北上廣工作，但是北上廣的房價都太貴了，并不是一般的小青年能夠承受的。于是他們就會想到在家鄉買個房。但是因為上班的原因他們大部分會選擇讓父母親人代買房子，那么代買房子需要什么手續呢，我們一起來了解一下。
一、代買房子需要申請辦理委托公證書
需要委托人的身份證，戶口本，進行購房資格審查時，可能需進行購房資格審查，此時需提交婚姻狀況證明的，如果是單身，本人不能到民政局辦理，那么就需要他人代為辦理，需提交公證書。簽訂購房合同時，買房都需簽訂合同的，如果沒有經過授權，簽訂的合同是無效的，此時只有提供了公證書，才是合法有效的。
除此之外，如果有貸款，也是需要詳細列在公證書中的;而后期交房，辦證也無法回來的話，則公證書更是必須的，所以公證書的內容要很齊全，也要多準備幾份。
二、申請辦理委托書公證需要的材料
1、委托人為自然人的，需要提供身份證、戶口;委托人為法人或其他組織的，需要提供營業執照副本、法人身份證;
2、如果買房人已經確定擬打算購買的房屋地址的，提供準確的購房地址，或者是認購合同;如果地址尚未確定，購房地址可以不提供;
3、受托人的身份證復印件;
4、公證處要求提供的其他材料。
三、代買房子需要注意的問題
買房一定要看土地、房屋產權的關系是否明晰，有無遺留糾紛問題，防止一房兩賣;審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性。注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等;要搞清楚所購房子是商品房、集資房還是經濟適用住房。集資房需要單位蓋章后才能真正上市交易，而經濟適用住房要住滿5年才能上市交易。
如果是期房首先了解開發商是不是已具備商品房預售資格，也就是查看“五證”是否齊全。五證是指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》。
從上我們知道了代買房子需要什么手續，我們主要需要購房委托公證書和委托被委托雙方的身份證復印件之類的。買房子是件大事，前期還會對你進行購房資格的審核，希望大家能夠多了解一些相關的法律知識，早日買到自己的房。
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