現(xiàn)在的年輕人大多喜歡在北上廣工作，但是北上廣的房?jī)r(jià)都太貴了，并不是一般的小青年能夠承受的。于是他們就會(huì)想到在家鄉(xiāng)買個(gè)房。但是因?yàn)樯习嗟脑蛩麄兇蟛糠謺?huì)選擇讓父母親人代買房子，那么代買房子需要什么手續(xù)呢，我們一起來了解一下。

一、代買房子需要申請(qǐng)辦理委托公證書

需要委托人的身份證，戶口本，進(jìn)行購(gòu)房資格審查時(shí)，可能需進(jìn)行購(gòu)房資格審查，此時(shí)需提交婚姻狀況證明的，如果是單身，本人不能到民政局辦理，那么就需要他人代為辦理，需提交公證書。簽訂購(gòu)房合同時(shí)，買房都需簽訂合同的，如果沒有經(jīng)過授權(quán)，簽訂的合同是無(wú)效的，此時(shí)只有提供了公證書，才是合法有效的。

除此之外，如果有貸款，也是需要詳細(xì)列在公證書中的;而后期交房，辦證也無(wú)法回來的話，則公證書更是必須的，所以公證書的內(nèi)容要很齊全，也要多準(zhǔn)備幾份。

二、申請(qǐng)辦理委托書公證需要的材料

1、委托人為自然人的，需要提供身份證、戶口;委托人為法人或其他組織的，需要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證;

2、如果買房人已經(jīng)確定擬打算購(gòu)買的房屋地址的，提供準(zhǔn)確的購(gòu)房地址，或者是認(rèn)購(gòu)合同;如果地址尚未確定，購(gòu)房地址可以不提供;

3、受托人的身份證復(fù)印件;

4、公證處要求提供的其他材料。

三、代買房子需要注意的問題

買房一定要看土地、房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明晰，有無(wú)遺留糾紛問題，防止一房?jī)少u;審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性。注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等;要搞清楚所購(gòu)房子是商品房、集資房還是經(jīng)濟(jì)適用住房。集資房需要單位蓋章后才能真正上市交易，而經(jīng)濟(jì)適用住房要住滿5年才能上市交易。

如果是期房首先了解開發(fā)商是不是已具備商品房預(yù)售資格，也就是查看“五證”是否齊全。五證是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。

從上我們知道了代買房子需要什么手續(xù)，我們主要需要購(gòu)房委托公證書和委托被委托雙方的身份證復(fù)印件之類的。買房子是件大事，前期還會(huì)對(duì)你進(jìn)行購(gòu)房資格的審核，希望大家能夠多了解一些相關(guān)的法律知識(shí)，早日買到自己的房。

2020年買房子要交哪些稅?買房要注意什么?

買房子需要什么證件

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