普通民用住房的房屋質量,在業主購買之前開發商就已經做過相應的質量鑒定了,并且這是開發商在賣樓之前必不可少的一個最重要的程序,開發商后面賣樓的時候要想省事,前面的各種工作就必須要踏踏實實的做好了。下面律霸小編主要給大家介紹的內容就是上海市房屋質量鑒定的程序是什么?
一、上海市房屋質量鑒定的程序是什么?
1、調查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風格、結構體系等資料。
2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結構平面、主要構件截面等資料。
3、抽樣檢測房屋承重結構材料的性能,構件抽樣數量和部位應符合相關標準的規定。抽樣部位應含有代表性的損壞構件。
4、檢測房屋的結構、裝修和設備等的完損程度、分析損壞原因。
5、檢測房屋傾斜和不均勻沉降現狀。
6、根據實測房屋結構材料力學性能,按現有荷載、使用情況和房屋結構體系,建立合理的計算模型,驗算房屋現有承載能力。
7、根據實測房屋結構材料力學性能,按現有使用荷載情況和房屋結構體系,以上海地區地震反應譜特征,建立合理的計算模型,驗算房屋現有抗震能力并復核抗震構造措施。
8、檢查房屋設備的運行狀況。
保護建筑質量綜合檢測方案和報告必須按規定報市房屋質量檢測中心進行技術審查。
二、房屋質量鑒定內容
1、建筑物災后(火災、震災、水災及其它事故災害)檢測鑒定
2、文物保護建筑質量綜合檢測評估
3、優秀近代建筑保護檢測鑒定
4、歷史遺留的 程序違法建筑取證檢測鑒定
5、房屋加層改造檢測鑒定
6、因故停工后工程復建前檢測鑒定
7、租售前房屋質量檢測評估
8、重裝修前檢測鑒定
9、質量問題爭議(訴訟)檢測鑒定
10、工業建筑生產改造檢測鑒定
11、建筑物使用管理例行的檢測鑒定
12、建(構)筑物的抗震鑒定與加固設計、施工
13、工業設備及管線抗震及可靠性鑒定
14、地下工程、軌道交通工程周邊建(構)筑物安全性評估及監測
15、大型復雜結構安全性評估及施工安全監測
16、建(構)筑物及設備的振動測試、隔震減振處理
對房屋質量的鑒定是有市場上專門從事此工作的機構進行的,在上海也有很多非常優秀的房屋質量鑒定中心,開發商只要給他們支付了合適的酬金以后,這些工作人員自然會運用自己熟練的業務操作能力對房屋質量展開鑒定的。
正確處理房屋漏水糾紛的途徑是怎樣的
房屋租賃違約時,怎么計算違約金數額?
在房屋租賃合同的履行過程中,常見的欺詐類型有哪些?
該內容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
什么是域名仿冒注冊商標
2021-01-19留置合同能否單獨訂立保證合同
2021-03-10母親的欠條以子女的名義起訴可以嗎
2020-12-17舉行婚禮沒有結婚手續怎么辦
2021-02-03父母離婚,子女需要給付贍養費嗎
2021-01-09移送管轄查封是否繼續有效
2021-03-10商業銀行擅自縮短營業時間如何處罰
2021-02-09請假扣多少工資
2020-11-20什么是人事外包
2020-11-19勞動糾紛處理時效
2021-03-13產品責任糾紛如何進行歸責
2020-11-27交通責任認定書下來保險就可以賠款嗎
2021-02-11保險到期出過車險事故沒處理完,換家保險可以嗎
2020-12-20降低企業履約風險的“保險杠”
2020-12-20拆遷安置房如何選擇比較好
2021-03-15房屋拆遷時,門面房如何界定
2021-01-25門面房拆遷,需要注意什么
2021-03-25拆遷安置房質量有問題,拆遷戶可以拒絕收房嗎
2020-12-28成武宅基地拆遷補償標準是什么
2020-12-26拆遷安置房的房產證是不是從簽訂拆遷協議算起
2021-03-22