房?jī)r(jià)一直是老百姓所關(guān)心的，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，全國(guó)各地的房?jī)r(jià)瘋漲，隨之而來(lái)出現(xiàn)“炒房”等現(xiàn)象。現(xiàn)今很多人“望房生畏”，黨和國(guó)家時(shí)時(shí)刻刻關(guān)系著我們的老百姓，在購(gòu)房上提出一系列的限制政策。近年來(lái)，北京市出臺(tái)多項(xiàng)政策。那么，2018石景山兩限房買賣政策是怎么樣?小編告訴我們要看實(shí)際情況。

兩限房這個(gè)概念從2007年下半年才開始廣為流傳起來(lái),兩限房全稱為限房?jī)r(jià)、限套型普通商品住房,也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn),在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上,以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的方式,招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位,由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè),按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。

各地政府對(duì)兩限房的管理規(guī)定不盡相同,但都稱將對(duì)擅自出租、出借、改變房屋使用性質(zhì)等行為進(jìn)行嚴(yán)格管理,而對(duì)極少數(shù)嚴(yán)重違規(guī)、拒不整改的家庭,將通過(guò)收取違約金、追繳不當(dāng)收益直至收回住房等方式嚴(yán)肅處理,并通過(guò)司法等途徑追究其法律責(zé)任。

因此按照上面的規(guī)定,兩限房是不能出租的，所以2018石景山兩限房也不能。

但在實(shí)際操作過(guò)程中,由于法律法規(guī)缺少支撐,違規(guī)失信成本較低等原因,保障性住房的供后管理是一個(gè)難題,對(duì)兩限房出租的管理不規(guī)范或者管理不嚴(yán)格,各地出現(xiàn)了兩限房普遍出租的現(xiàn)象。但不管如何,按照現(xiàn)行國(guó)家政策的規(guī)定,兩限房出租肯定是違法的,希望大家遵守國(guó)家法律、法規(guī),不要做違法犯罪的事情。

兩限房購(gòu)買資格

兩限房一出，人們最為關(guān)注的首先便是購(gòu)房資格問(wèn)題。所謂兩限房，簡(jiǎn)單理解就是限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。兩限房政策旨在保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)。這類產(chǎn)品主要針對(duì)兩部分人群：一是具備一定房產(chǎn)消費(fèi)能力的人群，二是定向購(gòu)買的拆遷戶。兩限房用地的套型建筑面積全部為90平方米以下。從目前看來(lái)，“兩限房”購(gòu)買資格主要包括三個(gè)基本條件：具有本市常住戶口;中低收入家庭優(yōu)先;解危排險(xiǎn)、環(huán)境整治、文保危改、城中村整治、奧運(yùn)工程及其配套設(shè)施等重點(diǎn)項(xiàng)目的本市被征地、拆遷家庭優(yōu)先。同時(shí)，已取得經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買資格的家庭如放棄購(gòu)買資格，可以申請(qǐng)購(gòu)買“中低價(jià)位、中小套型普通商品房”，具體購(gòu)買資格由市建委另行確定。而那些不具備北京市戶口的居民，尚且不能購(gòu)買兩限房。

讀懂各相關(guān)政策，大家都能按照標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)購(gòu)房，購(gòu)買自己滿意的房子。每個(gè)地區(qū)關(guān)于購(gòu)房的政策都有不同，要針對(duì)自己的情況去實(shí)現(xiàn)購(gòu)房夢(mèng)想，感謝您的閱讀，如果還有其他疑問(wèn)可以咨詢我們的相關(guān)專業(yè)人員。

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