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有的人本身就是粗心大意的，在很多事情的處理上面都表現(xiàn)出來(lái)了。但如果此時(shí)有買房的打算，再不小心注意的話，勢(shì)必就會(huì)給自身利益造成損害。那么這樣的情況下，購(gòu)房者買房子要注意哪些方面呢?可能很多人并不是太了解，請(qǐng)一起在下文中進(jìn)行了解吧。

一、明確目標(biāo)

買房是為了什么?這是買房時(shí)首先要明確的問(wèn)題。如果用來(lái)自住，要多關(guān)注周邊配套和出行成本等因素，優(yōu)先選擇靠近市區(qū)或者工作區(qū)的住宅;如果用來(lái)投資，則應(yīng)該重點(diǎn)關(guān)注房屋的升值潛力。

二、準(zhǔn)備資金

買房是一大筆資金支出，購(gòu)房者如果按揭供房的話，首付和月供是多少將直接關(guān)系到未來(lái)數(shù)十年的生活品質(zhì)，所以要提前計(jì)劃并準(zhǔn)備好。一般來(lái)說(shuō)，首套房首付為總房款的30%，二套房首付為總房款的70%，而月供需根據(jù)家庭收入量力而行，建議將還款額度控制在家庭月收入的30%~40%。

三、初選房源

購(gòu)房者可以從房地產(chǎn)網(wǎng)站、報(bào)紙或正規(guī)中介機(jī)構(gòu)搜集房屋信息，影響因素有很多，精明的網(wǎng)友們總結(jié)出一套公式，即我要買的房子=(總價(jià)) (面積) (房間數(shù)) (裝修) (位置) (交通條件) (交通距離) (朝向) (學(xué)區(qū)) (小區(qū)) (配套) (實(shí)用率) (成熟度) (安靜程度) (樓層) (設(shè)計(jì)) (交房時(shí)間) (品牌實(shí)力) (升值潛力) (景觀) (物業(yè)管理)。

四、實(shí)地看房

實(shí)地看房是一項(xiàng)非常重要但復(fù)雜的程序，購(gòu)房者需要考察小區(qū)環(huán)境及配套，因?yàn)榕涮资欠裢晟浦苯佑绊懶^(qū)居民的生活品質(zhì)。此外，也要仔細(xì)觀察戶型，好的戶型能給業(yè)主更高的得房率和生活享受，一般來(lái)說(shuō)格局方正、南北通透、明廚明衛(wèi)、動(dòng)靜分明的戶型是通常意義上的好戶型。

五、查驗(yàn)五證

五證不全的房子，有可能出現(xiàn)“無(wú)法辦理房產(chǎn)證”、“預(yù)售合同無(wú)效”、“不能做網(wǎng)上合同備案登記”等錢房?jī)煽盏那闆r。所以一定要注意查驗(yàn)五證，最好查驗(yàn)原件，因?yàn)閺?fù)印件比較容易做手腳。

六、簽訂合同

簽訂合同時(shí)，由于雙方專業(yè)知識(shí)的不對(duì)等，使得購(gòu)房者常常處于被動(dòng)。所以，在簽訂合同時(shí)，購(gòu)房者要仔細(xì)閱讀、理解合同各項(xiàng)條款和補(bǔ)充協(xié)議，必要時(shí)可向律師和主管部門咨詢。

七、驗(yàn)房入住

購(gòu)房者即使再急于入住，也不可忽略這一步，否則入住后出現(xiàn)問(wèn)題，就會(huì)變得十分被動(dòng)。驗(yàn)房時(shí)最好與對(duì)房屋較為了解的專業(yè)人士一起，要學(xué)會(huì)“找茬”。

律霸小編已經(jīng)在上文中總結(jié)了7點(diǎn)，各位可以具體了解一下。值得注意的是，因?yàn)槊總€(gè)人買房的情況不同，那么就意味著此時(shí)考慮的地方、注意的方面存在差異，所以要求具體問(wèn)題具體分析，這樣才能更好的保護(hù)自身利益。

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