在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
上海現在買房子首付最低多少錢一平?
上海市房價高企，一套房子動輒就是幾百萬，對于大部分人來說，是無力全款買房的，都要通過辦理按揭貸款。人們同開發商簽署購房合同后，就應該支付一筆首付款，然后憑借合同及發票到銀行辦貸款。那么，上海現在買房子首付最低多少錢一平?下面跟隨小編做個具體了解吧。
一、上海現在買房子首付最低多少錢一平?
1、 購買首套房貸款政策
居民購買首套房，申請商業貸款的，首付比例不得低于35%。
2、購買二套房貸款政策
以下兩種情況屬于購買二套房：
(1)在上海市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的;
(2在上海市已擁有1套住房。
上述兩類購房者，購買普通自住房貸款首付比例不得低于50%，購買非普通自住房貸款首付比例不得低于70%。
二、外地人在上海買房要什么條件?
上海市要求從嚴執行住房限購政策。提高非上海市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社保的年限，從自購房之日起算的前3年內在上海市累計繳納2年以上，調整為自購房之日前連續繳納滿5年及以上。企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若其交易對象為個人，按照上海市限購政策執行。同時，為進一步規范交易行為，限購審核將前置至交易備案環節。
上海市提出從緊實行差別化住房信貸政策，加強個人住房貸款管理，對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商品性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50%;購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。購房人在申請貸款時還應承諾首付款為自有資金，違反承諾則作為失信行為信息納入上海市公共信用信息服務平臺。
三、所謂的買房零首付的風險是什么?
“零首付”和“低首付”性質是一樣的,開發商幫購房者墊付首付款,幫不符合條件的購房者貸款,相當于越過了金融貸款審核的門檻,中間存在一定騙貸的嫌疑,本身存在很大金融風險,不符合相關政策的。“零首付”讓銀行失去了對風險客戶的辨識能力,極有可能引發金融風險,銀行業不支持也不允許。
綜上所述，根據上海市最新限購政策，在上海購買首套房的首付比例是35%，二套房的首付比例則是50%。至于上海現在買房子首付最低多少錢一平，則要看所買房子的總價，根據總價乘以首付比例就是購房者需要繳納的首付款。對于購房者來說，首付比例低意味著經濟壓力小。
交了首付沒簽合同是否可以退房
2020年二手房按揭貸款首付幾成
2020新政策買房首付是怎么算的
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
轉業軍人需要更換結婚證嗎
2021-01-06什么是帶有欺騙性的商標，法律是如何規定的
2021-03-24不安抗辯權在什么時候使用
2021-02-20單身不想結婚,可以收養小孩嗎
2021-03-22法定贍養人
2021-02-19公共交通意外傷害保險
2021-02-02何時開始喪失繼承權
2020-12-16開發商違反銷售廣告承諾該怎么做
2020-12-15繳納住房公積金是不是單位的職責
2020-12-19競業限制幾個月可以解除
2021-01-31人身保險合同的特征及主要條款有哪些
2020-12-02保險合同給人下“套”
2020-11-11《保險法》施行前保險合同發生糾紛適用當時法律規定
2020-11-26學生保險理賠申請書怎么寫
2021-03-15電子保單是如何工作的
2020-11-24設立合資保險公司的條件和程序是什么
2021-01-08保險合同的當事人有哪些
2021-02-04家庭聯產承包責任制的意義是什么
2021-01-17拆遷補償方案通常是在什么時候發布
2021-02-03戶口已遷入婆家的外嫁女,離異后還能享受婆家的拆遷補償嗎
2020-12-04