在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
外地人北京買房新政策是什么?
北京作為國家中心城市，每年吸引大量外地人前來工作、創業和生活。其中一些年輕人為了結婚，咬牙也要買一套房子。如今北京市為了抑制過高的房價，出臺了不少政策，其中一些對外地人購房還是有很大影響的。那么，外地人北京買房新政策是什么?下面小編根據當地政策告訴大家。
一、外地人北京買房新政策是什么?
1、在北京連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明。其中個稅滿5年可以斷月不能斷年，社保必須連續繳納60個月;
2、有北京合法有效的暫住證;
3、購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;
并且，持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭,限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
二、北京限購政策有哪些要點?
1、房貸最高期限降至25年。《通知》提出，無論購買的是否為首套房，都將暫停發放貸款期限25年(不含25年)以上的個人住房貸款(含住房公積金貸款)，此前最高的期限為30年。
2、首套房認房又認貸。《通知》并未調整首套房的首付比例，但在認定上要求，居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄、公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的執行首套房政策。
3、二套房首付比例提高。將二套房首付比例上調了10%，要求居民家庭名下在本市已擁有一套住房，以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低于60%，購買非普通自住房的首付款比例不低于80%。
三、在外地貸款買過房的在京購房是否屬于首套?
在外地貸款買過住房但房貸已經還完，在北京沒有住房，接下來貸款買住房的話，是否可以算作首套房，是最受關注的問題之一。據悉央行的征信系統是全國性的，在外地有過商業性住房貸款或公積金貸款記錄，在北京也都可以聯網查到，在本次的新政要求下，即使在北京無住房，但只要有過住房貸款記錄，即使還清了，如果在北京購買住房，也將按非首套房貸政策執行。但需要注意的是，本次執行的主要是住房的差別化信貸政策，名下在本市無住房，且沒有過商業性住房貸款記錄、公積金住房貸款記錄的，在北京購房可執行首套房貸政策。
綜上所述，北京的限購政策是非常嚴格的，按照外地人北京買房新政策，外地人要想在北京買房，必須是沒有貸款記錄、并且在北京連續繳納社保滿五年，同時還要持有北京居住證。另外，外地人在北京只能購買一套商品房，如果其之前在別的省份買過房子，即使貸款還清，也不具備在京購房資格。
個人如何貸款買房
全款買房子需要什么手續，買房子需要交什么稅
買房交首付不簽合同怎么處理？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
工傷不到十級如何處理
2020-11-26征地拆遷補償款如何計算
2020-11-25涉外婚姻案例
2021-01-30法院拖著不處理怎么辦
2021-01-06股東不配合公司如何分立
2021-03-06股權融資包含無形資產嗎
2020-11-28交通事故傷殘鑒定基本注意事項有哪些
2021-03-09做交通虛假鑒定的后果
2021-01-27交通事故傷殘鑒定手續
2020-11-09解除勞動合同協議書模板是什么
2021-01-03如何確保售樓書具有法律效力
2020-12-06離婚后另立戶口拆遷有補償嗎
2021-01-05農民工在用人單位工作期間應享有什么權利？
2020-12-24勞務派遣協議范本
2021-01-16如何完善再保險合同
2021-02-23某服飾公司訴保險公司車險理賠糾紛
2021-02-26不給臨時工買保險合法嗎
2021-03-19住房責任保險的含義是什么
2021-01-14保險代理人的職責
2021-02-12土地承包合同包括哪些條款
2021-02-23