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得到的安置房可以賣嗎？

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-24 · 611人看過

安置房是政府對在政府的建設項目中，對被拆遷住戶進行安置所建設的房屋，所以不是每個人都能得到和居住安置房的，而且為了保障政策落實，對于安置房有著諸多法律上的限制，那么得到的安置房可以賣嗎？對它的買賣政策，政府又有什么規定呢？

一、安置房買賣合法嗎？

１、安置房在五年之內是不能進行買賣的。這是法律規定的，如果安置房未滿五年就將其進行買賣則就是違法的。所以如果它不到五年是不能買賣的。

２、由于安置房各個市地政策不一，因地制宜，所以這些規定也并不是硬性的，對于安置房來說，國家對這種買賣交易是不允許的，換句話說就是非法的，所以這種情況下簽的過戶合同都是不受法律保護的，至于公證，也是做不了的，到時候房子還是賣方的，如果人家反悔，多把房款返還給您，再或者搭您點利息，要是一旦出現糾紛就麻煩了。

３、對于尚未住滿5年的安置房，政策規定不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類安置房的業主，以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合安置房購買條件的家庭或由相關部門收購。

二、安置房買賣政策有哪些？

１、安置房規定房屋未滿5年的不得正式上市交易，住滿5年其實是是指以購房的家庭所取得的契稅完稅的憑證時間或者是安置房的權證發證的時間為準的；

２、購買安置房滿5年經市住房保障管理部門核準，政策規定房屋購滿5年后，補交土地出讓金再把安置房轉為商品房之后就可進行合法銷售；

３、目前房屋還未滿5年情況下，所簽署的買賣合同是無效的，并且合同不受法律保護，購買安置房５年內，因繼承、贈與或離婚析產等原因需要變動房屋產權的，受讓人應當符合安置房申請購買條件，并經市住房保障管理部門批準，辦理變更登記手續，原安置房性質不變。

以上就是關于安置房買賣是否合法以及安置房買賣政策有哪些的介紹了，購買前一定要問清銷售許可證和產權等重要情況，依法辦理相關房地產權屬登記手續，并在其房地產權屬證書上注銷原經濟適用住房注記，取得房屋完全產權。

根據以上的規定可知是可以的，但是安置房的房產和買賣都是有明確限制的，作為安置房的持有人，要嚴格按照法律規定來處理房產，否則可能會面臨違反行政法規的危險，受到政府的行政處罰，所以不論是安置房買還是賣，都要對政策要有所了解。

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