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寧波
農村房屋確權如何辦理？
確權即明確產權。房屋所有人享有對房屋的處分權利，但在農村地區，由于房屋長期以來未辦理確權，導致了許多因房屋所有權產生的糾紛。因此，農村地區的房屋確權對于保障房屋所有人的利益有著重要的意義。那農村房屋確權如何辦理?一起通過以下文章來了解一下吧。
一、農村房屋確權如何辦理?
《房屋登記辦法》第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。
第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(四)申請登記房屋符合規劃的證明;
(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
(六)其他必要材料。
二、為什么要開展農村房屋確權
1、統籌城鄉，以前只在城市實現房屋登記，農村卻沒有，這使得在農村矛盾調解和司法判定過程中缺乏產權依據。
2、為農村的市場經濟發展掃除障礙，建立農村產權交易的前提是明確產權。
三、農村房屋確權的四大原則
1、房屋用地的合法性：必須是在建設用地上建的房子才可以。
2、房地一致：房屋和宅基地必須是同一個人。
3、協調配合：農村房屋確權涉及到土地管理部門、城建規劃部門、房屋管理部門，過程中各個部門須密切配合，信息共享。
4、公示公開原則：需要將房屋登記依據、房屋登記條件、房屋登記程序、房屋登記內容進行公示，方便社會公眾知曉。
四、農村房屋滿足這四個條件才確權
1、權利主體合格。申請人必須是集體成員且必須是房屋所有權人。
2、有合格的身份證明。有身份證、戶口本(黑戶不行)。
3、房屋權屬來源合格。用地、規劃批準文件、房屋竣工驗收合格證明或者房屋贈與、繼承、轉移、擔保合同書或批準文件等權屬來源證明真實、有效、合法。
4、經過公告，其他人沒有異議。
在城市，商品房要進行登記以便于管理，而農村房屋確權有同樣的作用，農村房屋所有權登記之后，房屋產權人就可以依法處置自己的房屋，也可以避免因房屋產權而引起的糾紛。在房屋確權的同時，農村土地也應申請確權登記。
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