政府在征用土地時，往往會損害到農(nóng)民的利益，農(nóng)民賴以生存的就是土地。政府將他們生活所用的土地征收了，就要給出足夠的補償。在無錫，政府所給的補償就是農(nóng)民安置房，不僅如此，無錫還出臺了關(guān)于無錫農(nóng)民安置房上市交易的文件，下面我們來看看這一文件。

一、關(guān)于無錫農(nóng)民安置房上市交易的文件

市政府關(guān)于做好市區(qū)征地拆遷安置住房上市交易相關(guān)工作的通知

各市（ 縣）、 區(qū)人民政府，市各委辦局，市各直屬單位：

為切實維護拆遷當事人的合法權(quán)益，規(guī)范征地拆遷安置住房上市交易行為，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)規(guī)定，現(xiàn)就做好市區(qū)征地拆遷安置住房上市交易管理的有關(guān)事項通知如下：

1、 征地拆遷安置住房是指用于安置集體土地（含撤組剩余土地） 上被拆遷戶享受土地劃撥、規(guī)費減免等相關(guān)優(yōu)惠政策的政策性住房。

2、 征地拆遷安置住房符合下列條件，并按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)后，可以上市交易：

（一） 依法取得不動產(chǎn)權(quán)證（國有土地使用證和房屋所有權(quán)證）；

（二） 以安置時間起算滿五年；

（三） 補交土地收益以及享受優(yōu)惠的有關(guān)規(guī)費等相關(guān)費用；

（四） 住房專項維修資金按《無錫市住宅專項維修資金管理辦法》 標準繳存到位；

（五） 法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

3、征地拆遷安置住房的上市交易應(yīng)當按照下列程序辦理：

（一） 安置房所有權(quán)人持不動產(chǎn)權(quán)證（ 國有土地使用證和房屋所有權(quán)證）到國土行政主管部門按照政府規(guī)定的標準補交土地收益等相關(guān)費用以及住宅專項維修資金。

（二）安置房所有權(quán)人持補交土地收益等費用的憑證以及不動產(chǎn)權(quán)證（國有土地使用證和房屋所有權(quán)證） 與受讓人簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，并到房屋交易管理機構(gòu)辦理合同網(wǎng)簽備案。

（三）安置房轉(zhuǎn)讓雙方向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理安置房轉(zhuǎn)移登記，受讓人申領(lǐng)注記為安置房上市轉(zhuǎn)移的不動產(chǎn)權(quán)證。

4、 簡化征地拆遷安置住房上市補交土地收益手續(xù)， 在拆遷安置房上市申報表上加蓋 “ 市人民政府土地審批專用章 ” 作為審批依據(jù)。 土地使用權(quán)終止日期以該宗地內(nèi)第一次辦理上市補交土地收益手續(xù)的時間為起始時間計算。

5、 征地拆遷安置住房上市交易時補交的土地收益等相關(guān)費用標準由市住建、 財政、 國土、 物價部門以及所在區(qū)人民政府適時核定，報市人民政府確認后公布執(zhí)行。

6、 各區(qū)要認真做好征地拆遷安置住房的安置審核和結(jié)算工作，完善歷史遺留項目 的建設(shè)手續(xù)，加快征地拆遷安置住房初始登記的辦理，審核并公告確認征地拆遷安置住房項目的安置時間，積極支持征地拆遷安置住房上市交易。

7、本通知自 2016 年 12 月 1 日 起施行。

上市交易的辦理流程，土地使用權(quán)的使用期限等方面的事宜。可以看出，無錫市人民政府對無錫農(nóng)民安置房的考慮還是比較周全的，允許其在一定條件內(nèi)進行交易，且要求相關(guān)部門積極配合。

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