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按揭買房過程中有哪些需要注意的事項

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-23 · 535人看過

隨著房價的激增，許多購房者不會選擇一次性付款的方式買房，相反的不少購房者會選擇通過按揭的方式買房。那么，按揭買房過程中有哪些需要注意的事項呢，換句話說，按揭買房的注意事項有哪些呢?下面將為您做一個較為具體的介紹。

一、按揭買房過程中有哪些需要注意的事項

按揭買房應注意什么，主要需要注意的事項如下：

(一)不輕信開發商的按揭許諾。

有時，開發商為了吸引客戶買房，在售樓時會承諾能夠辦理按揭貸款，但是實際開發商并不具備資質，因此購房者應著重審查：

1、開發商是否取得該房產的合法開發手續和預售、銷售批準文件;

2、所選擇的房產是否得到銀行樓宇按揭承諾，提供按揭的成數、年限和利率。需要注意的是，有的房產項目雖已辦下按揭貸款，但能提供按揭的只是所售樓盤中的一部分，因此，購房者還應確認要購買的房產是否屬于能夠提供按揭的范圍之內。

(二)銀行對購房者進行資格審查。

大多數人認為，只要選擇了得到銀行樓宇按揭支持的房產，就理所應當地得到銀行的按揭服務。這是一種誤解。銀行為開發商建設的樓房提供按揭支持，僅僅表明該樓房已取得一定規模的貸款額度，最終的貸款決定權還在銀行。銀行會從民事主體資格、信用狀況、還款能力等方面對購房者進行資格審查，以確認是否符合規定條件。

因此，購房者如果在沒有取得銀行按揭貸款支持確認的情況下，盲目與開發商簽訂購房合同，在不符合銀行條件時，就無法獲得按揭貸款，而被迫選擇其他付款方式，從而影響自己的買房安排，造成很多不必要的損失。為了能獲得銀行的支持，建議購房者在辦理按揭手續時聘請律師陪伴，在律師的指引下用多種方法取得銀行的信任，順利辦理貸款手續。

二、按揭買房的注意事項有哪些

按揭買房如何防范風險，主要預防手段如下：

(一)申請貸款額度要量力而行。

(二)辦按揭要選擇好貸款銀行。

(三)要選定最適合自己的還款方式。

(四)向銀行提供資料要真實。

(五)提供本人住址要準確、及時。

(六)每月要按時還款避免罰息。

我們知道，按揭買房也就是貸款買房，購房者如果想要按揭也是需要每月還貸的，所以對于購房者來說，壓力還是很大的。因此，購房者應該盡可能的去避免按揭買房的風險，預防不必要的麻煩。到此如果您對按揭買房還有什么不清楚的地方，那么建議您最好咨詢一下專業的律師。

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