在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
按揭買房過程中有哪些需要注意的事項
隨著房價的激增，許多購房者不會選擇一次性付款的方式買房，相反的不少購房者會選擇通過按揭的方式買房。那么，按揭買房過程中有哪些需要注意的事項呢，換句話說，按揭買房的注意事項有哪些呢?下面將為您做一個較為具體的介紹。
一、按揭買房過程中有哪些需要注意的事項
按揭買房應注意什么，主要需要注意的事項如下：
(一)不輕信開發商的按揭許諾。
有時，開發商為了吸引客戶買房，在售樓時會承諾能夠辦理按揭貸款，但是實際開發商并不具備資質，因此購房者應著重審查：
1、開發商是否取得該房產的合法開發手續和預售、銷售批準文件;
2、所選擇的房產是否得到銀行樓宇按揭承諾，提供按揭的成數、年限和利率。需要注意的是，有的房產項目雖已辦下按揭貸款，但能提供按揭的只是所售樓盤中的一部分，因此，購房者還應確認要購買的房產是否屬于能夠提供按揭的范圍之內。
(二)銀行對購房者進行資格審查。
大多數人認為，只要選擇了得到銀行樓宇按揭支持的房產，就理所應當地得到銀行的按揭服務。這是一種誤解。銀行為開發商建設的樓房提供按揭支持，僅僅表明該樓房已取得一定規模的貸款額度，最終的貸款決定權還在銀行。銀行會從民事主體資格、信用狀況、還款能力等方面對購房者進行資格審查，以確認是否符合規定條件。
因此，購房者如果在沒有取得銀行按揭貸款支持確認的情況下，盲目與開發商簽訂購房合同，在不符合銀行條件時，就無法獲得按揭貸款，而被迫選擇其他付款方式，從而影響自己的買房安排，造成很多不必要的損失。為了能獲得銀行的支持，建議購房者在辦理按揭手續時聘請律師陪伴，在律師的指引下用多種方法取得銀行的信任，順利辦理貸款手續。
二、按揭買房的注意事項有哪些
按揭買房如何防范風險，主要預防手段如下：
(一)申請貸款額度要量力而行。
(二)辦按揭要選擇好貸款銀行。
(三)要選定最適合自己的還款方式。
(四)向銀行提供資料要真實。
(五)提供本人住址要準確、及時。
(六)每月要按時還款避免罰息。
我們知道，按揭買房也就是貸款買房，購房者如果想要按揭也是需要每月還貸的，所以對于購房者來說，壓力還是很大的。因此，購房者應該盡可能的去避免按揭買房的風險，預防不必要的麻煩。到此如果您對按揭買房還有什么不清楚的地方，那么建議您最好咨詢一下專業的律師。
一手房按揭貸款合同中怎么寫?
二手房按揭貸款賣家可以直接拿到錢嗎
2020年二手房按揭貸款首付幾成
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
喻兵兵.男.畢業于武漢大學法學院.在校期間接受了專業系統的法學教育.打下了極為扎實的法學理論功底.并獲得了法學學士學位.現為江西省朗秋律師事務所專職律師.本人堅持以事實為根據.以法律為準繩的辦案原則.以專業.優質.耐心的法律服務贏得當事人的尊重與信賴.最大限度的維護當事人的合法權益,秉持[尚法厚德.守護公平"的辦案理念.致力于維護法律的正確實施.維護社會的公平正義.本人擅長婚姻家事糾紛業務.人身損害賠償(交通.工傷)糾紛業務.勞動爭議糾紛業務.各類非訴業務(檔案查詢.法律咨詢.代寫法律文書及各類協議等).執業以來已辦理過幾十件民事.刑事.行政案件.廣受當事人好評.
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
股東質押股權需要配偶簽字嗎
2021-02-25損壞他人名譽罪怎么判
2020-12-23緊急避險與正當防衛的區別有哪些
2021-03-03公司股東變更后還要承擔之前的債務嗎
2021-01-15遭遇套路貸到哪里報警
2021-03-04建筑工人意外身亡要不要保險公司賠償
2020-12-21監獄服刑人員服刑多久可以申請減刑
2020-12-21拘禁方式干涉婚姻自由怎么辦
2021-03-11交通事故打官司流程
2021-03-21房產怎么解除抵押
2021-02-21關于沈陽的賠償金和經濟補償金
2021-01-10大學生實習期的基本權益有哪些
2021-03-02單位能否單方調動員工崗位
2021-01-30搶救傷者非醫保用藥費用商業險公司是否應予理賠
2021-03-11意外險九級傷殘怎么賠
2021-02-07把人撞傷理賠后不服怎么辦
2020-11-18車險理賠的程序怎么走
2021-02-19預收保險費還未出保險單期間發生事故保險公司是否要理賠
2020-12-13保險上當后如何維權
2020-11-09保險人收到被保險人的賠償或者給付保險金的請求后應怎么辦
2021-02-15