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寧波
房屋中介費收取標準是怎樣的
現實中，不管是租賃房屋還是買賣房屋，其實很多人都是通過房產中介機構進行的。而中介提供了相應的服務后，一般也會收取一定的費用。那大家知道房屋中介費收取標準是怎樣的嗎？律霸小編整理了相關資料，將在下文中為你做詳細解答。
首先，根據《合同法》第四百二十六條規定：居間人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，根據居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。
居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。
其次，各地方對房屋中介費的收取標準也有規定：
(一)廣州房屋買賣中介服務收費標準：
一般代理雙方的中介費不超過交易金額的2.5%，獨家代理的不超過3%。賣方或買方當事人到期未支付中介服務費的，應當每日按未支付款0.05%的標準向中介方支付違約金。
(二)合肥二手房中介費收取標準
根據合肥市物價局文件《合價房〔2009〕228號》規定：存量商品房買賣經紀服務費收費標準為成交價總額的0.8%-1.6%。中介公司向房屋買賣雙方收取的中介費總金額最高不得超過成交價的1.6%。
(三)武漢房屋中介費收取標準
武漢市物價和房管部門聯合發布了《關于規范房地產經紀服務收費的通知》(以下簡稱《通知》)。《通知》明確提出：
1、房產中介在房屋居間買賣收費按宗計算，由買賣雙方與房產中介在房屋成交價格總額0.5%-2.5%的范圍內協商確定;
2、房屋租賃費按宗計算，無論成交租賃期長短，均按照半個月至一個月成交租金標準，由租賃雙方與中介協商一次性收取;
中介經紀服務要包括提供房屋的權屬等詳細信息、實地看房、簽訂書面居間買賣合同并完成合同約定事項。
(四)天津二手房中介費收取標 準
新修訂的2014年度《天津市房地產市場監管工作規范》中明確：
房屋買賣居間代理服務費，為成交價的2%，買賣雙方各1%;代辦有關事項過戶手續服務費，為400元，買賣雙方各200元;代辦貸款服務費，為600元，買方承擔;單獨代辦產權過戶手續服務費，為300元，買方承擔;租賃中介經紀服務費，為1個月租金，租賃雙方各50%。
現實中房產中介是根據當事人的需求提供服務的，而針對不同的服務，實際的收費也是不一樣的。并且，由于各地經濟發展情況不同，也就導致了在房屋中介費收取標準上面的差異。若你在這方面還有疑問的話，可以直接來電咨詢我們律霸的在線律師。
通過中介買二手房流程是怎樣的
房屋中介費收取標準有哪些
房屋中介公司如何營運？
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簡介:
張磊律師于2009年進入到山東濟寧某人民法院工作，后辭職進入山東暢通律師事務所工作，多年的法院工作經歷和律師生涯使其具有豐富的實務經驗，現為濟寧律師協會會員，中華全國律師協會會員，具有法律職業證書（A證）和專職律師執業證。張磊律師具備豐富的辦案經驗和扎實的專業功底，始終以“勤勉盡責，精益求精”、“受人之托，忠人之事”作為辦案的基本原則，承辦過多起案件，使眾多當事人的利益得到切實迅速的填補和維護。擅長領域：刑事辯護、合同糾紛、損害賠償糾紛、婚姻家庭糾紛、企業法律顧問等訴訟、非訴訟業務。咨詢電話：13953786995?E-mail：zl_lawyer6@163.com
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