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購買二手房查房齡有幾種方法

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 1038人看過

了解二手房房齡，光看房產證是不夠的。有時房產證和土地使用權證會無法準確反映房屋的建造年限。房產證上的日期只能反映房屋所有權人實際取得該物業產權的日期，如果是二手房，可能已經轉手了兩三次。所以，想查真實的房齡，最好不怕麻煩到房管部門查詢。

此外，還可以通過以下方法大概了解房屋的“年齡”：

方法一：看到新近粉飾的墻面，可以從周圍居民或房管部門那里確認一下房屋的真實年代，不要隨便聽信中介公司關于房屋年代的介紹。

方法二：房屋內如果新近裝飾過，可以進入廚房、衛生間觀察，因為廚衛的裝修比較難以改變，一般從廚衛的裝修比較容易判斷出房屋的真實裝修年代。

方法三：觀察樓道情況，了解戶表狀況。

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葉愈浦

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廣東銳鋒律師事務所

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2010年開始從事法律工作，先后在多家大中型企業從事法律工作，積累了豐富的法律實務經驗。擅長特許經營、婚姻家庭、勞動糾紛、交通事故、借貸糾紛等案件的處理。

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