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給房屋進行裝修是一件比較麻煩的事情，因此有些人在資金充足的情況下，往往會選擇直接購買精裝修房，這樣就可以省去裝修的步驟。但此時購買已經裝修好的房屋，在選材用料上面，可能購房者也不是很清楚，因此就需要格外小心注意了。那究竟購買精裝修房需要注意什么地方呢？律霸小編馬上為你分析解答。

一、購買精裝修房需要注意什么

精裝修房中，開發商提供的房屋裝修材質、裝修質量應符合樣板房標準，否則，消費者如果認為其購買的房屋裝修質量存在問題，可以與開發商一起委托相關部門鑒定。經鑒定屬于質量問題的，可以要求開發商承擔修復責任;若開發商不給予修復的，消費者可以自行修復，費用由開發商承擔。這里要提醒購買精裝修房的購房者，買房時要請有經驗的建設師一起看樣板間，把材料的品牌、型號等都寫入合同，交房時一一對照。

專家還為買精裝修房的消費者提出五點建議：

1、要關注常見的裝修通病，如漏水，裂縫，辦法是要看廚房、衛生間的防水有沒有做，有沒有進行試驗;

2、關注接口部位，尤其是一些裝修時被暗埋的隱蔽工程，時間長了，這些接縫、接口部位或暗埋工程部位易出問題;

3、注意檢查常使用的部件是否合格，如五金等;

4、認定好品牌，防止“假品牌”;

5、一定要向開發商索要裝修說明書，以便了解暗埋工程以及使用方法。

二、如何確定房子是否是精裝修

為了解決毛坯房給購房者帶來的裝修之苦及其它一系列問題，國家房地產主管部門曾發文要求近期房屋交付的標準要按購房者要求一次裝修到位，目前有些項目交付的商品房已經是裝修好的可直接入住的商品房，但開發商在房展會上或以后的合同中對裝修標準只提"精裝修"或"高級"等詞，但何為"精"、"高級"卻沒有了衡量標準。實際上，以上詞匯在合同中等同于沒有裝修標準。要確定裝修標準，必須將裝修的材料品種、規格、型號、質量、品牌、產地、廠家、價位、施工方法、工藝標準等內容寫進合同里，才能確定最終的裝修標準，否則，一切承諾對開發商都沒有法律約束力，對開發商來說，所謂的"精"、"高級"等詞可由其任意做出解釋。

相關法律知識：

《商品房銷售管理辦法》中有關內容的規定

第六條商品房預售實行預售許可制度。

商品房預售條件及商品房預售許可證明的辦理程序，按照《城市房地產開發經營管理條例》和《城市商品房預售管理辦法》的有關規定執行。

第七條商品房現售，應當符合以下條件：

1、售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書;

2、得土地使用權證書或者使用土地的批準文件;

3、有建設工程規劃許可證和施工許可證;

4、通過竣工驗收;

5、遷安置已經落實;

6、水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期;

7、業管理方案已經落實。

第八條房地產開發企業應當在商品房現售前將房地產開發項目手冊及符合商品房現售條件的有關證明文件報送房地產開發主管部門備案。

第九條房地產開發企業銷售設有抵押權的商品房，其抵押權的處理按照《中華人民共和國擔保法》、《城市房地產抵押管理辦法》的有關規定執行。

第十條房地產開發企業不得在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標的物的商品房再行銷售給他人。

第十一條房地產開發企業不得采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房。

房地產開發企業不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。

第十二條商品住宅按套銷售，不得分割拆零銷售。

購買精裝修房的時候，根據需要購房者能夠小心注意了，尤其是對一些隱藏工程和已經附加在房屋主體上面的材料，更是要仔細驗收，若不符合自己要求的話，那建議最好就不要購買了，不然就很容易造成自身利益受到損害。

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