房子是大家用于居住的地方，因此對于每一個朋友都是很重要的，因為現(xiàn)在是法治的時代了，房產(chǎn)的買賣也會簽訂合同的，同時最重要的就是關(guān)于維護(hù)自身的合法權(quán)益的違約問題的處理規(guī)定，那么房產(chǎn)合同違約金一般是多少錢。律霸的小編現(xiàn)在就帶你看一看賠償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定。

一、房產(chǎn)合同違約金一般是多少錢 ?

合同違約金數(shù)額由雙方約定。但最高不得超過所遭受損失30%，超過30%的，可以請求法院適當(dāng)予以減少。

第一百一十四條　當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

《最高人民法院關(guān)于適用合同法的解釋》第二十九條　當(dāng)事人主張約定的違約金過高請求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯程度以及等綜合因素，根據(jù)公平原則和予以衡量，并作出裁決。　　　當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”。

二、房產(chǎn)合同違約賠償規(guī)定

1、依據(jù)當(dāng)事人是否有約定違約金，分為約定賠償和法定賠償約定賠償包括兩種情形：當(dāng)事人在合同約定賠償?shù)臈l款，另一種是合同沒有約定，但合同成立后達(dá)成賠償?shù)膮f(xié)議。

2、約定賠償指合同當(dāng)事人在訂立合同時，預(yù)先約定一方違約產(chǎn)生的賠償額的計算方法或向?qū)Ψ街Ц兑欢ǖ慕疱X。由于損失的范圍在合同訂立時難以確定，因此，當(dāng)事人在合同中只能約定賠償?shù)挠嬎戕k法，而不宜約定一個固定的賠償數(shù)額。賠償可以用金錢貨幣形式確定，也可以用非金錢方式確定。

3、法定賠償指在當(dāng)事人一方違約造成對方損失時，按照法律規(guī)定的辦法計算賠償額進(jìn)行賠償。這里所說的法律，既包括合同法，也包括有關(guān)合同違約賠償?shù)钠渌煞ㄒ?guī)規(guī)定。

綜上所訴，關(guān)于房產(chǎn)合同違約金一般是多少錢這個問題，因為違約金是沒有具體的數(shù)值但是可以雙方約定或者按照合同的比例，最高不得超過合同約定百分之30的違約金。至于主要有合同違約賠償規(guī)定，分為了違約賠償?shù)模蛘呤欠ǘㄙr償兩種方式。要依照不同的標(biāo)準(zhǔn)有不同的賠償數(shù)額。

房產(chǎn)合同違約責(zé)任訴訟時效是多久

房產(chǎn)合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

房產(chǎn)合同賣方違約訴訟對方要承擔(dān)哪些責(zé)任