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由于房價上漲過快，政府相關部門對這個問題十分關心，相繼推出了限價商品房和自住型商品房的建設項目，以保障人們的購房需求。那么這兩者有什么區別和申請條件是什么，針對限價商品房和自住型商品房，律霸小編整理了一些相關資料，供大家進進行了解。

一、限價商品房

限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算后，設定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調控。

限價房要優先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應，其年度供應量不得低于居住用地供應總量的70%。土地的供應應在限套型、限房價的基礎上，采取競地價、競房價的辦法，以招標方式確定開發建設單位。

二、限價商品房申請條件

1、申請人持有本市的戶口。

2、申請人家庭年人均收入低于三萬元。

3、申請人家庭住房建筑面積小于六十平米。

4、屬于首次購房。

5、原則上家庭人口在兩人以上(包括兩人)。

三、限價房申請流程：

1、提出申請：申請人到居住地的區房管局登記填表并按規定提交相關材料。

2、材料審核：經各區房管部門初審并經市房管局復核符合條件的申請人，由市房管局批準其購房資格。

3、購房：經各部門對其材料進行審核通過后，申請人就可按照確定的選房順序到限價房開發建設單位辦理選房和購房手續。如果申請人沒有在規定的期限內參與選房或選房后沒有在規定時限內簽訂購房合同的，便被視為自愿放棄購買資格。申請人選房后放棄購房的，取消其本次購房資格，今后如需購房應重新提出申請。符合限價房申購條件的申請人只能購買一套限價房。

四、自住型商品房申請條件

1、本市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士須年滿25周歲。

2、經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。

符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。

五、 限價商品房與自住型商品房不同

“自住型商品住房”與北京在2007年推出的限價房很類似。不過，限價房的限價比例更大，很多項目比周邊商品房低了四五成甚至更多。自住型商品房要比周邊商品房價格低30%。

自住房五年后出售上交增值差額的30%，限價房五年后出售上交增值差額的35%，自住房可以轉為限價房，但限價房不能轉為自住房。

限價商品房和自住型商品房都是政府為保障人們的住房需求，提高人們生活水平而進行建設的，限價商品房和自住商品房兩者在很多方面有相似之處，不過在定價和申請條件等方面還是有所不同。大家需要根據自己的情況來申請住房。如果您還有相關不明白的問題，您可以咨詢律霸開封律師。

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