熱門城市：青島律師 欽州律師 漢中律師 銀川律師 承德律師 深圳律師 安康律師 三明律師 南充律師 寶雞律師

商品房交房沒有一定的標準，大多數(shù)情況下，雙方以購房合同為主，以合同上所標明的房屋交付日期，各項費用以及驗房的各個細節(jié)標準，但是可能由于開發(fā)商具體施工時間不定，可能拖后，使購房者不能再合約期內(nèi)拿到房子或者可能開發(fā)商因為趕工而造成房屋質(zhì)量粗糙等等一系列造成對購房者權益的傷害，律霸為你搜索一些有關于國家對商品房交房的相關標準規(guī)定。

國家對商品房交房條件的有關規(guī)定如下：

1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條　房地產(chǎn)開發(fā)項目的設計、施工，必須符合國家的有關標準和規(guī)范。房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用。

2、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第十七條　房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用;未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當向項目所在地的縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提出竣工驗收申請。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應當自收到竣工驗收申請之日起30日內(nèi)，對涉及公共安全的內(nèi)容，組織工程質(zhì)量監(jiān)督、規(guī)劃、消防、人防等有關部門或者單位進行驗收。

第十八條　住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，應當依照本條例第十七條的規(guī)定和下列要求進行綜合驗收：

(一)城市規(guī)劃設計條件的落實情況;

(二)城市規(guī)劃要求配套的基礎設施和公共設施的建設情況;

(三)單項工程的工程質(zhì)量驗收情況;

(四)拆遷安置方案的落實情況;

(五)物業(yè)管理的落實情況。住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開發(fā)項目實行分期開發(fā)的，可以分期驗收。

3、《 商品房銷售管理辦法》第三十條　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當承擔違約責任。因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當及時告知買受人。第四十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將未組織竣工驗收、驗收不合格或者對不合格按合格驗收的商品房擅自交付使用的，按照《建設工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定處罰。

4、《建設工程質(zhì)量管理條例》第十六條第一款規(guī)定：“建設單位收到建設工程竣工報告后，應當組織設計、施工、工程監(jiān)理等有關單位進行竣工驗收?！钡谒氖艞l規(guī)定：“建設單位應當自建設工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，將建設工程竣工驗收報告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件報建設行政主管部門或者其他有關部門備案?！?/p>

5、《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》第四條　建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，依照本辦法規(guī)定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門(以下簡稱備案機關)備案。第七條　工程質(zhì)量監(jiān)督機構應當在工程竣工驗收之日起5日內(nèi)，向備案機關提交工程質(zhì)量監(jiān)督報告。第八條　備案機關發(fā)現(xiàn)建設單位在竣工驗收過程中有違反國家有關建設工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應當在收訖竣工驗收備案文件15日內(nèi)，責令停止使用，重新組織竣工驗收。

6、《建設項目環(huán)境保護管理條例》第二十三條　建設項目需要配套建設的環(huán)境保護設施經(jīng)驗收合格，該建設項目方可正式投入生產(chǎn)或者使用。

7、《中華人民共和國建筑法》第六十一條　交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標準，有完整的工程技術經(jīng)濟資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用;未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。

8、《建設工程質(zhì)量管理辦法》第三十三條 竣工交付使用的工程必須符合下列基本要求：

(一)完成工程設計和合同中規(guī)定的各項工作內(nèi)容，達到國家規(guī)定的竣工條件;

(二)工程質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行有關法律、法規(guī)、技術標準、設計文件及合同規(guī)定的要求，并經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督機構核定為合格或優(yōu)良;

(三)工程所用的設備和主要建筑材料、構件應具有產(chǎn)品質(zhì)量出廠檢驗合格證明和技術標準規(guī)定必要的進場試驗報告;

(四)具有完整的工程技術檔案和竣工圖，已辦理工程竣工交付使用的有關手續(xù);

(五)已簽署工程保修證書。

9、《中華人民共和國消防法》第四十條 違反本法的規(guī)定，有下列行為之一的，責令限期改正;逾期不改正的，責令停止施工、停止使用或者停產(chǎn)停業(yè)，可以并處罰款：

(一)建筑工程的消防設計未經(jīng)公安消防機構審核或者經(jīng)審核不合格，擅自施工的;

(二)依法應當進行消防設計的建筑工程竣工時未經(jīng)消防驗收或者經(jīng)驗收不合格，擅自使用的;

(三)公眾聚集的場所未經(jīng)消防安全檢查或者經(jīng)檢查不合格，擅自使用或者開業(yè)的。單位有前款行為的，依照前款的規(guī)定處罰，并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員處警告或者罰款。

以上是小編整理出來的有關于商品房交房標準的相關內(nèi)容，看了以上文章相信你對此也有所了解了吧，商品房交房根據(jù)相關規(guī)定依法執(zhí)行，避免發(fā)生不必要的糾紛。小編在這里提醒大家，當房屋交付時，一定要了解有關于商品房交付的一些有關規(guī)定和熟悉購房合同上以及物業(yè)費上的相關內(nèi)容，要保護好自己的合法權益。想了解更多相關知識您可以咨詢律霸常州律師。

商品房交房注意事項有哪些?

商品房交鑰匙就是交房嗎

商品房買賣中,開發(fā)商延期交房怎么辦?