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寧波
驗房的項目包括哪些？如何處理驗房糾紛？
通過驗房，業主可以省心收房，放心入住，還可以最大程度降低入住后的風險，也可以減少后續作業（如裝飾工程）的返工概率，避免一些不必要的經濟損失。那么，驗房的項目包括哪些？請跟隨律霸小編一起在下文中進行具體了解。
一、驗房的項目包括哪些
1、墻地面工程
檢查房子的墻地面是否有空鼓、裂縫、起砂或者蜂窩的現象。
2、門窗工程
檢查室內的門窗安裝是否傾斜、配件是否齊全、密封性是否良好。
3、管道給排水工程
檢驗管道是否通暢、安裝是否牢固、有無阻火圈等配件、管道穿樓板頂部是否填嵌密實。
4、電氣工程
檢驗配電箱是否有銘牌及回路標志、線徑是否達標、絕緣電阻是否達標、回路設置是否合理等。
5、蓄水試驗
檢驗廚房及衛生間是否有滲漏或者外墻是否滲水。
6、房子面積
檢驗房子的層高是否達標、面積有無出入。
二、驗房時如何處理糾紛
通常驗房發現的問題視其嚴重程度，可分別采取不同等應對策略。
1、非常嚴重的質量問題。如結構構件(承重墻、梁)開裂等
這類問題是要堅決要求出具鑒定報告及補強加固方案，甚至可要求退房，不容有任何馬虎。
2、嚴重影響使用的問題。如外墻、外窗、衛生間滲水。
這類問題也要非常重視，一定要等到問題確定維修徹底后再開始裝修，否則容易陷入裝修后反復維修的不利局面，一旦發生對業主影響大，損失大。
3、對使用有影響，裝修公司不會為業主維修的，如進戶門，外窗等;
這類問題堅決要求維修，裝修公司不會負責;
4、對裝修有影響，引起裝修成本增加的問題。墻面不垂直，大面積的空鼓、開裂，頂棚高低差等等。
這類問題，通常裝修過程中也可以解決，但裝修公司會向業主收取一定的費用，導致裝修費用增加;這個建議是能要求相關責任單位修訂盡量先修，節約裝修的費用。
5、對裝修影響不大，在裝修過程中順便可以解決的問題。建議業主可在裝修過程中由裝修公司處理。
驗房的目的是為了發現問題解決問題，不是為了去扯皮，打官司。要想合理合法地維護自己的權益，就需要知道驗房的項目有哪些，有理有據。而要是在驗房的過程中，與開發商發生了糾紛的話，建議此時可以通過一些法律途徑來解決，避免自身利益受到損害。更多相關知識您可以咨詢律霸陜西律師。
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