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驗房的項目包括哪些？如何處理驗房糾紛？

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-23 · 796人看過

通過驗房，業(yè)主可以省心收房，放心入住，還可以最大程度降低入住后的風險，也可以減少后續(xù)作業(yè)（如裝飾工程）的返工概率，避免一些不必要的經(jīng)濟損失。那么，驗房的項目包括哪些？請跟隨律霸小編一起在下文中進行具體了解。

一、驗房的項目包括哪些

1、墻地面工程

檢查房子的墻地面是否有空鼓、裂縫、起砂或者蜂窩的現(xiàn)象。

2、門窗工程

檢查室內(nèi)的門窗安裝是否傾斜、配件是否齊全、密封性是否良好。

3、管道給排水工程

檢驗管道是否通暢、安裝是否牢固、有無阻火圈等配件、管道穿樓板頂部是否填嵌密實。

4、電氣工程

檢驗配電箱是否有銘牌及回路標志、線徑是否達標、絕緣電阻是否達標、回路設(shè)置是否合理等。

5、蓄水試驗

檢驗廚房及衛(wèi)生間是否有滲漏或者外墻是否滲水。

6、房子面積

檢驗房子的層高是否達標、面積有無出入。

二、驗房時如何處理糾紛

通常驗房發(fā)現(xiàn)的問題視其嚴重程度，可分別采取不同等應對策略。

1、非常嚴重的質(zhì)量問題。如結(jié)構(gòu)構(gòu)件(承重墻、梁)開裂等

這類問題是要堅決要求出具鑒定報告及補強加固方案，甚至可要求退房，不容有任何馬虎。

2、嚴重影響使用的問題。如外墻、外窗、衛(wèi)生間滲水。

這類問題也要非常重視，一定要等到問題確定維修徹底后再開始裝修，否則容易陷入裝修后反復維修的不利局面，一旦發(fā)生對業(yè)主影響大，損失大。

3、對使用有影響，裝修公司不會為業(yè)主維修的，如進戶門，外窗等;

這類問題堅決要求維修，裝修公司不會負責;

4、對裝修有影響，引起裝修成本增加的問題。墻面不垂直，大面積的空鼓、開裂，頂棚高低差等等。

這類問題，通常裝修過程中也可以解決，但裝修公司會向業(yè)主收取一定的費用，導致裝修費用增加;這個建議是能要求相關(guān)責任單位修訂盡量先修，節(jié)約裝修的費用。

5、對裝修影響不大，在裝修過程中順便可以解決的問題。建議業(yè)主可在裝修過程中由裝修公司處理。

驗房的目的是為了發(fā)現(xiàn)問題解決問題，不是為了去扯皮，打官司。要想合理合法地維護自己的權(quán)益，就需要知道驗房的項目有哪些，有理有據(jù)。而要是在驗房的過程中，與開發(fā)商發(fā)生了糾紛的話，建議此時可以通過一些法律途徑來解決，避免自身利益受到損害。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸陜西律師。

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