在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產交易合同糾紛之房產交易合同丟了怎么辦
房產交易也就是人們常說的房產買賣，此時在購房者與開發商之間是要簽訂一份房產交易合同的。那么日后要是因為購房者保管不善，將這份合同丟失的話該怎么辦呢？律霸小編為您做具體分析。
購房者和開發商簽訂購房合同后，合同就是證明購房者購買房屋的合法憑證。一份完整的購房合同共有四本：開發商二本，房管部門備案一本，購房者一本。
如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的那本合同要放在銀行質押。開發商在辦理房屋產權證書時，需要將所有的四本合同拿到房管部門才能夠辦理產權證書，缺少任何一本都不行。所以購房者一定要妥善保管好自己的購房合同。如果丟失了，要及時采取相應的補救措施，而在不同的時期所采取的補救措施各不相同，大致可分為以下三種：
1、在購房合同沒有做預售登記前，如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同。
2、在購房合同做完預售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者丟失合同，可在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。
3、在購房合同做完預售登記，已經辦理銀行按揭后，如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，并將新的合同放在銀行質押。
由于房產交易合同是需要到房管部門辦理登記備案的，因此要是購房者的合同丟失的話，需要看該合同之前是否進行了備案，不同的情況下處理方式是不一樣的。要是你覺得小編帶來的內容，還不能夠解決你的疑惑的話，建議你最好來電咨詢一下我們律霸的在線律師。
房產交易中涉及的幾種賦稅有哪些
房產交易糾紛的內容有哪些
房產交易合同范本是怎樣的
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
征地公示出了多久會拆
2021-01-24終結審查決定書適用情形
2020-11-20領導發的色情圖片給員工公司有什么責任
2020-11-27單位不配合職業病鑒定如何處理
2021-01-09購置固定資產是否需繳納印花稅
2021-02-26車禍精神損害賠償的索賠如何確定
2020-11-21無責撞死人要坐牢嗎
2021-02-01房產抵押給私人還能做二押嗎
2021-01-05如何證明個人財產與債務無關
2021-01-16定金合同生效時間怎么算
2021-02-03公司股東欺詐轉讓股權如何起訴
2021-03-26商品房外墻面的所有權到底歸誰所有
2020-12-17土地可以進行抵押嗎
2020-12-16父母把拆遷安置房贈予兒子怎么做
2021-01-30租房中介費怎么收,每個地方的規定是什么
2020-12-22農村住房可以登記為個體戶經營場所嗎
2020-12-03未經協商單方變更勞動合同有效嗎
2021-01-02違反競業限制造成實際損失如何舉證
2020-12-11勞務合同可以隨時解除嗎
2021-02-27退休人員漲工資新政策
2021-02-18