商品房是相對于目前的市場形勢推出的一種房產(chǎn)購買類型，也就是我們常常在生活中所說的一手房，在商品房購買了之后是可以進行轉(zhuǎn)賣的，此時并不區(qū)分是現(xiàn)房還是預售房。下面大家就跟小編一起來看看轉(zhuǎn)讓預售商品房范本是怎樣的吧。

轉(zhuǎn)讓預售商品房合同

甲方：xx 身份證號xxx，地址： 電話：

乙方：xx身份證號：xxx，地址： 電話：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買的xx市xx路xx號xxx室房屋的《商品房預售合同》的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給甲方一事，達成如下一致意見。

一、《預售合同》所購房地產(chǎn)的基本情況

1、物業(yè)類別：住宅;

2、建筑面積：xxx平方米(暫測)

3、戶型：3室2廳;

4、類型：預售房地產(chǎn)，未交付;

5、是否設(shè)定抵押：是，乙方辦理了銀行抵押貸款，貸款總額為：人民幣xx萬元;

6、有無權(quán)利限制：無。

二、轉(zhuǎn)讓價格

人民幣xx萬元整(rmb：xx萬元)。

三、支付方式與轉(zhuǎn)讓方式

雙方約定xxx年x月x日上午x點共同至銀行辦理提前還貸手續(xù)，屆時，由甲方支付乙方xx萬元人民幣房款，該款項僅用于乙方提前歸還銀行貸款。乙方應(yīng)將從銀行取得的上述房地產(chǎn)的他項權(quán)證和表明乙方貸款已還清注銷抵押的證明文件以及任何與抵押有關(guān)的文件、合同等(原件)交甲方或其委托的律師保管、留置，否則甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。

辦完提前還貸手續(xù)后，甲、乙雙方應(yīng)立即共同至開發(fā)商處簽署《預售合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書》，并由房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽章確認。

上述手續(xù)辦完后，甲、乙雙方應(yīng)于當日房地產(chǎn)交易中心辦理《預售合同》權(quán)益轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，即本轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)利人由xx轉(zhuǎn)讓登記為xx。辦理完畢后，甲方應(yīng)將剩余房款xx萬元整(rmb：xx萬元)支付給乙方。乙方如未能按約辦理登記手續(xù)，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。

四、其他

上述任何手續(xù)如因非甲、乙方因素而無法當時、當日完成，雙方應(yīng)約定以后三日內(nèi)的某一日辦理余下手續(xù)。

五、違約責任

1、甲、乙雙方有任何一方違反上述約定的情形，非經(jīng)對方認可，均視為單方毀約，另一方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)支付違約金xx萬元(rmb：xx萬元)。

2、本協(xié)議中，甲方行使本合同約定的單方解除合同權(quán)利時，乙方應(yīng)在三日內(nèi)將甲方已付房款退還甲方，并支付違約金xx萬元(rmb：xx萬元)，每逾期一日，按每日萬分之五計逾期違約金。

六、隨附義務(wù)

在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，雙方應(yīng)相互配合，出現(xiàn)任何意外情況應(yīng)相互通知，同時乙方應(yīng)配合甲方與開發(fā)商辦理有關(guān)交接手續(xù)。

七、誠信與協(xié)商

雙方在履約過程中應(yīng)保持最大的誠信，如有爭議，雙方可另行協(xié)商解決。

八、本協(xié)議書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

如果大家在實際生活中需要寫轉(zhuǎn)讓預售商品房合同的話，可以根據(jù)律霸小編所提供的范本，再結(jié)合自己的實際情況進行書寫。感謝您閱讀由律霸的小編為您帶來的文章，如果大家還有其他的法律疑問，歡迎大家找尋我們律霸網(wǎng)站上的專業(yè)律師幫助您。

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