在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商品房保修期的規定有哪些?
商品房保修期是關于房屋質量的有關約定。那么，商品房保修期的規定有哪些？商品房保修期有多長？商品房保修期對于商品房質量有哪些影響？商品房保修期的具體規定有哪些？
商品房保修期規定：
我國房地產法規規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用時向購買人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。工程質量保證書是房地產開發企業對所售商品房承擔質量責任的法律文件，其中應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。開發商應當按《住宅質量保證[3]書》的約定，承擔保修責任。
開發商在質量保證書上注明的保修內容和保修期限不得低于國家規定。保修期從開發商將房屋交付給購房者之日起算。在辦理房屋交付和驗收時，必須有購房者對房屋設施設備正常使用的簽字確認。
保修期從開發商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。工程質量保證書中具體保修期限與保修范圍是：地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內;屋面防水為3年;墻面、廚房和衛生間地面為1年;《住宅質量保證書》一般約定地下室及管道滲漏為1年;墻面、頂棚抹灰層脫落為1年;地面空鼓開裂、大面積起沙為1年;門窗翹裂、五金件及衛生潔具損壞為1年;燈具、電器開關損壞為6個月;管道堵塞為2個月;供熱供冷系統設備為一個采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限，由買賣雙方自行約定，并寫在工程質量保證書中。
房屋在保修期內出現質量問題，如經保修單位維修后導致房屋使用功能受到影響，或因主體結構質量不合格給購買人造成損失的，根據工程質量保證書開發商應承擔賠償責任。購買人認為主體結構質量不合格的，可以向《住宅質量保證書》中注明的工程質量監督單位申請重新核驗，經核驗確屬不合格的，購買人有權退房。
怎么辦理商品房買賣合同的公正
2020年計算商品房建筑面積的最新規定是什么
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
競拍之后出限購政策
2021-03-12孩子可改隨繼父的姓氏嗎
2021-02-22工程款支付流程是什么,工程款支付的違約責任是什么
2020-12-23職業病可以自己去鑒定嗎
2021-03-13房產中介費有哪些收費項目
2021-03-18勞動仲裁輸了怎么賠償
2021-01-04虛假考勤是否可以解除勞動合同
2020-12-30勞動關系轉移手續
2020-12-28我國法律對勞動爭議仲裁管轄權是怎樣規定的
2020-12-29勞動糾紛多久過期
2020-12-15產品責任險條款（涉外）
2021-02-14保險條款分類有哪些
2021-01-24新車投保要注意什么
2021-02-15保險費交清與本保險合同是否生效
2021-01-29互聯網保險有哪些法律法規
2021-02-03保險公司的押金會退還嗎
2021-01-14保險合同全部是附和合同嗎
2021-02-22車輛貶值損失保險需要承擔賠償責任嗎
2021-03-14車在收費停車場被劃怎么索賠呢
2020-12-22如何確定土地轉讓協議的有效性
2020-12-09