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寧波
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意哪些問題?
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶也是房屋產(chǎn)權確定的關鍵環(huán)節(jié)。那么，實踐中，在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意哪些問題？房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶時，相關房屋的產(chǎn)權人需要遵循哪些規(guī)定？房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶的相關程序有哪些？
房產(chǎn)過戶注意事項：
1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼)原件及復印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領取)，受托人身份證原件及復印件;
2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權證書;
3、若當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復印件;
4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權證明;
5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;
6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。
去交易中心辦理過戶手續(xù)，帶上房產(chǎn)證原件，復印件，身份證，復印件，
去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書;
(四)證明房屋所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
律霸小編為您整理有關房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶的注意事項。房屋轉(zhuǎn)讓過戶才能確保房屋產(chǎn)權清晰。房產(chǎn)的買賣中，購房者一定要重視房屋轉(zhuǎn)讓過戶登記，避免相關糾紛。
繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)有哪些?怎么辦理過戶
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宋濤
執(zhí)業(yè)證號：
12104200210440441
遼寧久鼎律師事務所
簡介：
畢業(yè)遼寧大學，2000年從事專職律師，擅長辦理刑事，民事，行政案件。
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