在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商品房預售合同糾紛怎么進行舉證?
在商品房預售中，可能出現相關的糾紛。那么，在司法實踐中，商品房預售合同糾紛怎么進行舉證?有哪些方面需要舉證?商品房預售合同糾紛中，舉證需要注意的方面有哪些?商品房預售合同糾紛的舉證需要遵循哪些法律規定?
一、 證明當事人主體資格的證據
1、 當事人為自然人的，應提交身份證明資料，如身份證或戶口本等。
2、 當事人為法人或其他經濟組織的，應提交主體登記資料，如工商營業執照副本或工商注冊登記資料或社團法人登記證等。
3、 法人或其他經濟組織的名稱在訟爭法律事實發生后有變更的，應提交變更登記的資料。
二、 證明房屋買賣法律關系成立及合同履行情況的證據(普遍適用于各種商品房預售合同糾紛案件)
1、 房地產買賣合同;
2、 房地產銷售許可證;
3、 購房方支付房款的收據、付清樓款證明或發票。購房方以按揭(抵押)貸款方式支付房款的，還應提供按揭(抵押)貸款合同、借款借據、分期支付按揭款的清單等;
4、 房屋竣工驗收情況的證明;
5、 房屋交接時間的證明、如入伙通知書、入伙交接單。
三、 當事人還應針對具體的訴訟請求提交僅適用于某類案件的證據
(一) 因開發商逾期交房，購房方要求解除《房地產買賣合同》、支付逾期交房違約金及賠償損失的案件
1、 購房方受到損失的證據;
2、 售房方以施工期間遇到不可抗力為由提了抗辯的，應提供氣象、地震、消防等相關部門出具的證明資料等。
(二) 因開發商延期辦理《房地產證》，購房方要求支付延期辦證違約金的
1、 售房方通知購房方辦理產權轉移登記和辦理《房地產證》的證明;
2、 售房方已辦理房地產初始登記的證明;
3、 房地產證或產權轉移登記的電腦查詢單。
四、 當事人在訴訟請求中有具體請求金額的，應提交詳細的計算清單。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
工傷認定有哪些手續呢
2021-01-08醫鬧入刑的能與不能
2021-01-18土地管理法有哪些內容
2021-03-18告行政機關時行政機關來取證不給要承擔責任嗎
2021-03-10立約定金的數額由誰約定
2021-01-15免于刑事處罰會受什么黨內處分
2021-03-09合伙財產的出質限制有哪些
2021-01-272020年領結婚證要交二胎押金嗎
2021-01-18繼女應承擔繼母的贍養費嗎
2021-01-06反擔保合同的保證期間多久起算
2021-03-05學生猝死在宿舍內學校有責任嗎
2020-12-28如何防止二手房中介亂收費
2020-11-30勞動合同變更的條件
2021-02-02怎么簽試用期合同
2021-01-28上下班途中騎電動車自行摔倒能否認定為工傷
2021-01-27又一座僅供瞻仰的神龕——對《勞動爭議調解仲裁法》的解讀
2020-11-20投保人在投保時應該怎樣保護自己的利益
2020-12-12年輕人如何買保險,買保險的過程中要注意哪些問題
2021-01-12意外傷害保險證明材料有哪些
2021-02-14國內水路、陸路貨物運輸保險的基本內容有哪些
2020-12-10