不動產(chǎn)登記是確定不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的法律要件。不動產(chǎn)登記是什么?不動產(chǎn)登記有什么法律效力?不動產(chǎn)登記的程序有哪些?不動產(chǎn)登記有哪些注意事項?不動產(chǎn)登記有哪些相關(guān)法律規(guī)定?律霸小編為您解答不動產(chǎn)登記的相關(guān)規(guī)定。

不動產(chǎn)登記又稱為不動產(chǎn)物權(quán)登記，是權(quán)利人申請國家職能部門將有關(guān)申請人的不動產(chǎn)物權(quán)的事項記載于不動產(chǎn)登記簿的事實。

1.登記是依當事人申請的行為。

2.登記是國家專職部門的活動。

3.登記內(nèi)容為不動產(chǎn)物權(quán)及其變動事項。

4.登記事項須記載于不動產(chǎn)登記簿。

不動產(chǎn)登記的作用

首先，我們要明確不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的功能。不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度是基于健全市場經(jīng)濟需求。有關(guān)人士認為，統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記制度是市場經(jīng)濟的一項基礎(chǔ)性制度，和每個人的切身利益息息相關(guān)。這是制度本身的價值，是基本功能。嚴格地講，是制度的經(jīng)濟學價值，服務(wù)于市場經(jīng)濟。不動產(chǎn)登記制度首先要實現(xiàn)其主導價值，發(fā)揮其經(jīng)濟學價值。如果主導價值都不能實現(xiàn)或者無法實現(xiàn)，這項制度以及此項工作自然會“功敗垂成”，何言其他價值?

其次，我們要明確不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的用途——為全國統(tǒng)一的不動產(chǎn)交易市場的形成構(gòu)建明晰的產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)。同時，可以適度挖掘不動產(chǎn)登記的衍生價值。很多制度之間是有關(guān)聯(lián)的，可以相互補充、取長補短。反腐敗制度建設(shè)與完善，不是“單打獨斗”，應該利用一切當今的與正在建立的制度資源，應該是“組合拳”。關(guān)住權(quán)力的“制度籠子”，不只是單純的反腐防腐制度，還有其他制度的幫襯與堵漏，形成制度的疊加，更加嚴絲密縫，不給權(quán)力留下絲毫機會。

最后，制度設(shè)計很關(guān)鍵。不以反腐需求為初衷建立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記制度，這種思路是有道理的，但是也不能諱言該制度附帶的反腐敗功能。應將反腐敗基因注入該項制度的設(shè)計中，至少要預留一定的預期與空間，這并不會消解它的市場經(jīng)濟的核心價值。

律霸小編為您整理這篇文章。希望對您了解不動產(chǎn)登記有幫助。提醒您不動產(chǎn)登記是不動產(chǎn)取得產(chǎn)權(quán)的唯一有效要件。一定要重視不動產(chǎn)的登記。確定不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，避免不必要的糾紛。

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