在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋出租應繳納什么稅費
一、出租應繳納什么稅費
出租繳納的稅費分為兩種。第一種是個人出租非住房。第二種是個人出租住房。
二、個人出租非住房(商鋪、寫字間等)應繳納以下稅款：
1.房產稅：以租金收入12%計算繳納。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。
4. 個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%。
5.印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
三、個人出租住房應繳納以下稅款：
1.房產稅：以租金收入4%計算繳納。
2.營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額。? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?
5.免征城鎮土地使用稅。? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ??
6.免征印花稅。? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?
房東根據《個稅法》在出租房屋時要繳納房產稅、營業稅、城市維護建設稅及教育附加、個人所得稅、印花稅，或者要繳納房產稅、營業稅、城市維護建設稅及教育費附加、個人所得稅，并免征城鎮土地使用稅和免征印花稅。具體情況視房東出租房屋類型而定。
房屋租賃稅費如何計算
二手房買賣稅費由誰承擔
上海市房屋交易稅費標準是怎樣的
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
房屋租賃租金可以抵債嗎
2020-11-23非法行醫罪如何認定及處罰
2020-12-18商帳追收的費用由誰出
2020-12-24摘路邊芒果被行拘,民警攝影等候疑釣魚執法
2020-12-08債務人能否以法院對夫妻債務的處理結果對抗債權人
2020-12-28父母贈予安置房能收回嗎
2020-12-05子女死亡父母能領到贍養費嗎
2021-01-30房產贈與給未成年子女如何征稅
2021-01-01如何審核勞動合同,審核勞動合同要點是什么
2021-02-15對工傷認定不服可申請仲裁嗎
2021-02-11人壽保險的理賠和糾紛解決
2020-11-17保險事故涉及多個受害人怎么理賠
2020-11-16什么是無過失責任險
2021-02-14保險利益原則是指什么
2020-11-23被保險人保護代位求償權實現的義務辨析
2020-12-09荒山承包年限
2020-11-07土地轉讓和出租的區別是什么
2020-12-01被拆遷人可以自主查詢征收拆遷補償標準嗎
2021-02-20拆遷房房產證如何改名字
2020-11-25拆遷公司來談補償,應該出示哪些文件
2021-02-08