一、房東起訴房客流程是什么？

房東起訴房客流程包括當(dāng)事人起訴、人民法院受理、開庭審理、判決，當(dāng)事人提起上訴、二審法院審理、判決以及再審程序和執(zhí)行程序。

當(dāng)事人起訴是指公民、法人和其他組織在其民事權(quán)益受到侵害或與他人發(fā)生爭議時(shí)，向人民法院提起訴訟。人民法院對當(dāng)事人的起訴進(jìn)行審查后，認(rèn)為符合法律規(guī)定的起訴條件，予以接受并決定立案受理的，應(yīng)在7日內(nèi)通知原告。人民法院受理案件后，在完成審理前的調(diào)查、準(zhǔn)備工作后，應(yīng)當(dāng)按法定程序開庭審理。法院適用普通程序的案件,應(yīng)當(dāng)在立案之日起6個(gè)月內(nèi)審結(jié)，有特殊情況的，按法定程序申請延長。

當(dāng)事人對一審法院所作的裁判不服的，可以在法律規(guī)定的上訴期間上訴于一審法院的上級人民法院，從而引發(fā)第二審程序。第二審人民法院對符合法定上訴條件的案件，應(yīng)當(dāng)受理。二審法院對上訴案件，應(yīng)當(dāng)開庭審理。經(jīng)過閱卷和調(diào)查，詢問當(dāng)事人，在事實(shí)核對清楚后，合議庭認(rèn)為不需要開庭審理的，也可以進(jìn)行判決、裁定。

二審法院審理對判決的上訴案件，應(yīng)當(dāng)在第二審立案之日起3個(gè)月內(nèi)審結(jié)，有特殊情況需要延長的，由院長批準(zhǔn)。人民法院審理對裁定的上訴案件，應(yīng)當(dāng)在第二審立案之日起30日內(nèi)作出終審裁定。第二審人民法院的判決、裁定,是終審的判決、裁定。當(dāng)事人對已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定，認(rèn)為有錯誤的，可以向原審人民法院或者上一級人民法院申請?jiān)賹彛煌Ｖ古袥Q、裁定的執(zhí)行。人民法院按照再審程序?qū)Π讣M(jìn)行審理時(shí)，如果已發(fā)生法律效力的判決、裁定是由第一審法院作出的，按第一審普通程序進(jìn)行審理，所作的判決、裁定，當(dāng)事人可以上訴。如果發(fā)生法律效力的判決、裁定是由第二審法院作出的，按第二審程序?qū)徖恚鞯呐袥Q、裁定，是發(fā)生法律效力的判決、裁定。由于再審案件按原審程序進(jìn)行審理，因此審理、裁判、宣判期限均按原審程序規(guī)定進(jìn)行。

對已經(jīng)發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行，一方拒絕履行的，對方可向人民法院申請執(zhí)行，也可由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。申請執(zhí)行的期限，從法律文書規(guī)定履行期的最后一日開始計(jì)算，雙方或一方是公民的為1年，雙方是法人或其他組織的為6個(gè)月。

二、怎樣提起民事訴訟

當(dāng)事人向人民法院起訴，是當(dāng)事人獲得司法保護(hù)的手段。當(dāng)事人起訴要得到法院的審理，就必須符合法律規(guī)定的條件：

第一，原告要具有合法資格，即原告必須是與案件有直接利害關(guān)系的公民、法人或其他組織，原告必須是因自己的民事權(quán)益受到侵害或者自己與他人發(fā)生爭議而起訴。

第二，要有明確的具體被告，必須能夠明確指出何人為對方當(dāng)事人。

第三，有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由。訴訟請求是指原告向人民法院提出，要求法院作出某種判決的要求，是原告在訴訟上對被告提出的實(shí)體權(quán)利的要求，原告還必須提出訴訟請求所依據(jù)的事實(shí)及要求法院保護(hù)自己權(quán)益的理由。

第四，屬于人民法院受理民事訴訟的范圍并屬于受訴人民法院管轄。當(dāng)事人起訴的案件，應(yīng)當(dāng)是人民法院能夠通過行使審判權(quán)予以解決的事項(xiàng)。同時(shí)，訴訟要向有管轄權(quán)的法院提出。

在我國，不同級別的法院之間和相同級別的法院之間在審理第一審民事案件的分工和權(quán)限上有嚴(yán)格的界限。對第一審普通民事案件的管轄，我國《民事訴訟法》第21條規(guī)定，“對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄”;“對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄”。被告住所地，是指公民的戶籍所在地，以及法人或其他組織的主要營業(yè)地或主要辦事機(jī)構(gòu)所在地。這是一般管轄原則，適用一般性訴訟。《民事訴訟法》還規(guī)定了幾種特殊情況的管轄。

具備了上述幾個(gè)條件，當(dāng)事人就可以向法院提起訴訟。起訴時(shí)，應(yīng)向人民法院提交起訴狀，并按被告人數(shù)提交起訴狀副本。起訴狀應(yīng)當(dāng)寫明以下內(nèi)容:

(1)當(dāng)事人的情況。當(dāng)事人是個(gè)人的，應(yīng)寫明其姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所等;有代理人的，還要寫明代理人的姓名、住所、工作單位以及與當(dāng)事人的關(guān)系。當(dāng)事人是法人或其他組織的，應(yīng)寫明法人或者組織的名稱、單位所在地址、法定代表人或主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)等。

(2)原告訴訟請求以及訴訟請求所依據(jù)的事實(shí)和理由。

(3)證據(jù)和證據(jù)來源、證人的姓名、住所等。

(4)受訴法院名稱，起訴的年、月、日，起訴人簽名或蓋章。

法律規(guī)定，原告應(yīng)當(dāng)遞交書面的起訴狀。同時(shí)，為了方便當(dāng)事人起訴，又作了例外規(guī)定，即原告書寫起訴狀有困難的，可以口頭起訴，由法院記入筆錄，并告知對方當(dāng)事人。人民法院對原告的起訴審查后，對符合法律規(guī)定的應(yīng)在收到起訴狀次日起的7日內(nèi)依法立案受理，并通知當(dāng)事人。對不符合起訴條件的，應(yīng)在7日內(nèi)裁定不予受理;原告對裁定不服的，可以上訴。

綜上，房東和房客產(chǎn)生的糾紛一般都屬于民事上的矛盾，此時(shí)如果受害的房東想要起訴對方，就可以自行準(zhǔn)備好起訴書和相關(guān)的證據(jù)到法院請求救濟(jì)，法官經(jīng)過審判后給出判決，在判決正式生效后，雙方就需要依照判決的內(nèi)容履行自己的責(zé)任。

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