在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房租到期房東不讓續租合法嗎？
一、房租到期房東不讓續租合法嗎？
租房合同到了，協議無效了，可以跟房東協商。
(一)：租房正規過程
1、雙方簽訂租賃合同
2、房主查看房客身份證，(可向公安局確認身份證).并索取復印件做為合同附件.
3、房客查看房主產權證明(可向當地產交易所進行確認)，房主身份證(可向公安局確認身份證.)及兩證的統一(即產權證的產權人與身份證相同).并索取復印件做為合同附件.
4、合同簽字(房主方)與產權證的產權人相同.如不相同需有產權人的代理委托書.
5、辦理合租合同時，需有房主方的同意出租證明.
6、如果房主要求支付定金，也需要請查看以上證件，一般定金不要超過月租金的20%
(二)：租房注意點：
1、不能提供.產權(原件)的房主勿信
2、產權證與身份證不對號的勿信
3、向住所公安局確認身份證號碼.
4、向居委會(或鄰居)了解房東情況.查看描述是否與房主相同.
5、如果房主要求一年一付房租或者要求付大筆的訂金，這樣情況就要特別小心.
(三)：租房后最好由當事人雙方辦理房產租賃登記備案
二、房屋續租的注意事項有哪些？
1、如果承租人在租約期滿后，不同意出租人按原租賃合同的條件續租，而要求降低租金，或要求出租人對房屋維修改建、要求準予變動房屋用途才續租，即作原租約終止或按新租約不成立處理。承租人應在出租人要求的合理期限內找房搬遷。承租人搬遷前占用原房的，應照前租約交房租。
2、出租人以原租約期滿為由隨意抬高房租的，一般不允許，但出租人與承租人另有約定的除外。當承租人不積極找房或找到了房逾期不遷時，出租人可以抬高租金標準;如這時雙方爭執不下，應按照可加租的精神，由房管機關作出仲裁，或由法院作裁決。
綜合上面所說的，對于租賃房子都是有時間限制的，只要合同到期就代表著雙方已不存在有任何的賃租的關系，作為房東是有權利不出租的，對于合同只有在合同沒有到期的情況下而要求搬離，這種行為就是屬于違反了法律的規定，所以，不同的情況作不同的處理。
提前退租可以退房租嗎？
長期不交房租房東是否有權收回房子
合同到期房東不續簽怎么辦？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
職業病診斷鑒定程序是怎樣的
2021-02-07交通事故怎么檢驗、鑒定
2021-02-06股權出質可以辦理股東變更嗎
2021-03-19房產多次抵押逾期后如何處理
2021-01-26沒房產證法院怎么執行
2020-11-26房產土地贈與免稅嗎
2021-01-25公租房戶口在有居住權嗎
2021-01-27國際貨物運輸保險合同的內容有哪些
2021-01-31保險公司賺錢的方式是什么
2020-12-17人身事故的保險責任和免除責任分別的概念
2021-01-08買車險小心免賠保險條款
2020-12-02機動車事故全責怎么理賠
2021-02-23違反交通安全法拒賠合理嗎
2020-12-30侵權糾紛能否列保險公司為被告
2021-02-11保險代理人沒有資格證書從業違法嗎
2021-01-25未盡提示和說明義務 保險免責條款屬無效
2021-02-12保險受益權之定性分析
2020-12-16出讓土地能分割收回嗎
2021-01-31營業房拆遷按照普通住宅補償合理嗎
2020-12-01住改非拆遷停產停業損失怎么補償
2021-02-20