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寧波
房屋抵押委托公證需要注意什么
房屋抵押委托公證需要注意什么
首先，一定要簽訂合法規(guī)范的借貸合同。這是因為民間的借與貸一般都是發(fā)生在關系比較友好的雙方身上，所以很多的借貸雙方僅僅是簽訂普通的借條，這樣很不“保險”，建議簽訂規(guī)范而標準的借貸合同。
其次，民間的借貸通過房產(chǎn)抵押來貸款，當事人需要到有關房管部門辦理房產(chǎn)抵押登記。根據(jù)有關規(guī)定，抵押合同要在登記之日才有效，若不辦理抵押登記手續(xù)，很可能造成抵押無效，那么這樣的抵押貸款就沒有法律效應。
另外，如果是用房產(chǎn)抵押來辦理民間的借貸，雙方都要慎重考慮還款能力，用房產(chǎn)抵押的方式貸款許多時候都是自己僅有的住房，并不能代表借錢方有足夠的還款能力，所以雙方都要核準后再進行借貸。
特別提示的是，辦理抵押貸款公證，對合同賦予強制執(zhí)行效力，這是公證一項特殊的法律效能。一旦借款到期不能償還，債權人可以向原承辦公證處申請強制執(zhí)行證書，憑執(zhí)行證書直接向人民法院申請強制執(zhí)行，不需再經(jīng)過訴訟程序。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國公證法》第二十六條
自然人、法人或者其他組織可以委托他人辦理公證，但遺囑、生存、收養(yǎng)關系等應當由本人辦理公證的除外。
《公證程序規(guī)則》第十八條
自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，應當提交下列材料：
自然人的身份證明，法人的資格證明及其法定代表人的身份證明，其他組織的資格證明及其負責人的身份證明；
委托他人代為申請的，代理人須提交當事人的授權委托書，法定代理人或者其他代理人須提交有代理權的證明；
申請公證的文書；
申請公證的事項的證明材料，涉及財產(chǎn)關系的須提交有關財產(chǎn)權利證明；
與申請公證的事項有關的其他材料。
在房屋抵押委托公證進行委托公證的時候，當事人要能夠清楚相關的法律規(guī)定，遇到麻煩可以找律師來給自己提供幫助。對于房屋抵押委托公證具體的法律糾紛當事人不知道該怎么樣去解決它，不知道怎么解決可以來律霸網(wǎng)問問律師。
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