在日常生活中由于二手房買賣雙方無法面對(duì)面交流或者其他種種原因，從而導(dǎo)致了買賣雙方會(huì)在網(wǎng)絡(luò)上直接簽訂合同，關(guān)于二手房買賣網(wǎng)簽合同的一些其他知識(shí)，您是否有興趣了解一下呢？那么就請(qǐng)隨我們律霸的小編一起瀏覽下文進(jìn)行了解吧。

一、二手房網(wǎng)簽流程

1、二手房買賣雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容。

2、填寫完后由買賣雙方自行設(shè)置合同密碼，操作人員進(jìn)行提交。

3、合同提交完畢后，操作人員從網(wǎng)上打印合同協(xié)議或聲明。

4、合同提交后，可自行從網(wǎng)上打印>相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后，當(dāng)事人持申請(qǐng)表及其它相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

二、二手房網(wǎng)簽合同時(shí)需要注意的事項(xiàng)

1、網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

2、網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。

3、網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。

4、面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。

5、網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對(duì)此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時(shí)，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

三、二手房買賣網(wǎng)簽的合同關(guān)注意點(diǎn)

二手房交易雙方常常因合同簽訂得不夠規(guī)范，導(dǎo)致糾紛事件不斷出現(xiàn)。而簽訂合同常常要注意諸多細(xì)節(jié)問題，如屋內(nèi)設(shè)施細(xì)節(jié)、付款方式、交房具體時(shí)間、稅費(fèi)交付等等。

建議：如果委托正規(guī)中介公司，最后達(dá)成了買賣交易，中介公司會(huì)提供規(guī)范且詳實(shí)的買賣合同文本，這就為買賣雙方減少了很多麻煩，也避免了因合同不規(guī)范而引起的糾紛。隨后，賣方要結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)和供暖費(fèi)，為下一環(huán)節(jié)立契過戶做好準(zhǔn)備。

二手房買賣網(wǎng)簽的流程還是比較便捷的，但是在二手房買賣網(wǎng)簽合同簽訂的時(shí)候也是有很多要注意的地方，對(duì)于在合同關(guān)的注意點(diǎn)不能被忽略，這些都能夠很好的維護(hù)雙方的利益，希望以上內(nèi)容能幫助到大家。如果您還有其他相關(guān)事問題需要咨詢，可以在我們律霸平臺(tái)的在線律師得到很好的解答。

二手房網(wǎng)簽后違約怎么辦,二手房網(wǎng)簽反悔了如何撤銷

二手房買賣網(wǎng)簽合同費(fèi)用是多少

什么是網(wǎng)簽合同，網(wǎng)簽合同的效力