如今不少人進行二手房的買賣都是通過二手房中介進行的，這樣能夠節(jié)省當事人很多的時間和精力，但中介也是要收取一定的中介費的。那么大家知道二手房交易中介費用是多少嗎？律霸小編將在下文中為您解答。

一、二手房交易中介費用是多少

中介咨詢收費按服務形式分為口頭咨詢費和書面咨詢費兩種?？陬^咨詢費，按照咨詢服務所需時間結合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術等級由雙方協(xié)商議定收費標準。書面咨詢費，按照咨詢報告的技術難度，工作繁簡結合標的額大小計收。普通咨詢報告，每份收費300—1000元;技術難度大，情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，但不超過咨詢標的額的0.5%。房地產(chǎn)經(jīng)紀費根據(jù)代理項目的不同實行不同的收費標準。房屋租賃代理收費，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產(chǎn)中介機構協(xié)商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3%。

二、通過中介購買二手房的注意事項

購房者在通過中介購買二手房屋時，應當注意以下事項：

1、通過中介購買二手房的注意事項：看房之前

可事先向身邊買過二手房的熟人咨詢，了解房屋買賣的大致流程。關注房價信息，知道想要買房這一地區(qū)二手房每平方米的均價。了解可以通過這些途徑：電視上的信息臺、房介所門口的公告板、網(wǎng)絡上的房產(chǎn)信息等。需要注意的是：這些標注價格一般要與實際價格差一兩萬，因為這些屬于房介吸引你的廣告價，你去問時，他一般會告訴你此房已出手，然后推薦你其他房子。只要注意差的別太大就行。

2、通過中介購買二手房的注意事項：看房時

不要在第一眼就表示出對這個房子的滿意，即使你確實是很滿意?？捶繒r要把耳朵“塞緊”，不要聽房介把房子說得天花亂墜，一定注意多看細看少表態(tài)，多問你看到的這個房子存在的問題及你的不滿意之處?？捶窟^程中房介人員一般會接到好幾個電話說還有人要來看房，然后問你能不能拍板，不要相信，這只是他的一種推銷策略，造成房子很搶手的假象。

3、通過中介購買二手房的注意事項：關于錢

看房子時別帶錢是制止你沖動付款的有效方法之一。不要當即拍板付定金，買房子是大事，必須要在沒有外人忽悠下充分考慮，清楚明白的決定。要知道定金一旦交上，就是別人牽著你的鼻子走，你就被動了。付定金時盡量少交，定金只是表達了意向而已，不在于房介極力要求的多。以此將如果后悔的損失減到最低。

4、通過中介購買二手房的注意事項：關于承諾

第一次買房子因為沒有經(jīng)驗，往往會因為中介人員眾口游說頭腦發(fā)熱，過于聽從中介的安排，朋友就說過當時就像吃了迷魂藥，他讓干嘛就干嘛了。所以少聽他說，簽字前一定讓他把你拿到房子一共需要多少錢算清楚，以免辦理過程中他又說這個那個的要你交錢，簽字時注意看清楚協(xié)議書，特別是打印之外的手寫部分。

上文中律霸小編為大家具體介紹了二手房中介收費的情況，但需要注意的是，各地的情況略有不同，因此具體的收費標準就有可能不一樣。通過中介進行二手房交易的，固然有一定的好處，但當事人也要注意其中可能出現(xiàn)的問題，這樣才能更好的維護自身利益。

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