購買二手房,雙方肯定需要簽訂一份買賣合同,這是最基本也是最起碼的。因為,二手房買賣合同能夠在一定程度上對雙方利益起到保障作用。但是,在簽二手房買賣合同的時候,也有一些是需要注意的。下面,律霸小編告訴你二手房買賣合同需要注意哪幾點。
依據《中華人民共和國合同法》的相關規定以及業務實踐,一份有效的二手房買賣合同中必須具備以下內容:
(一)當事人的名稱或姓名、住所:當事人填寫的具體情況應確保真實準確,雙方對此均應進行必要的調查。
(二)標的:在房屋買賣合同中標的就是房屋。在合同中應明確寫到:房屋的位置、產權歸屬、面積、結構、格局、裝修、質量及附屬設施等;房屋的物業管理費用及其他交費狀況和房屋相關文書資料的移交。
(三)價款:是合同中最重要的條款。在合同中主要寫明總價款、付款方式、付款條件、如何申請按揭貸款、定金、尾款等。雙方還要明確按國家規定繳交各自應當繳交的稅費和雜費;如果雙方另有約定,則應當在合同中明確這一約定。
(四)履行期限、地點、方式:合同中應寫明合同簽訂的期限、支付價款的期限、交付房屋的期限等。交房時間、條件、辦理相關手續的過程亦應在合同中明確寫明。支付價款的方式,應明確以現金還是支票支付,付款是一次付清或分期交付以及繳納定金的時間、數額、分期付款的步驟、時間和數額等。
(五)違約責任和解決爭議的方式:明確雙方當事人不履行自己在合同中約定的義務時,所需承擔的責任。明確約定解決爭議的方式是采用仲裁還是訴訟。
(六)合同生效、中止、終止或解除條款:雙方在此約定合同生效或失效時間;生效或失效條件;合同中止、終止或解除條款。
(七)合同的變更與轉讓。
(八)附件:說明本合同有哪些附件、附件的效力等;以及還需簽訂有關的補充協議的約定
小編通過二手房買賣合同的內容方面,為大家詳細介紹了在簽訂該合同的時候需要注意什么,希望能夠幫助你簽訂一份對自己有利的二手房買賣合同。要是你在這個過程中遇到什么問題的話,可以向律霸網站的專業律師尋求法律幫助。
二手房交易陰陽合同是什么?
二手房過戶需提交哪些材料
如何簽訂二手房買賣合同
該內容對我有幫助 贊一個
房產怎樣解除預抵押
2021-02-03給別人做擔保算負債嗎
2021-03-10未打轉向燈追尾怎么辦
2021-02-03黨員受刑法處罰是否都要開除黨籍
2021-02-20交通事故搶救費用不足怎么辦
2021-02-09海商海事能否簡易程序
2021-03-16河南偃師仲裁中心職工確認勞動關系需要準備什么材料
2021-01-19請求排除妨害的前提是什么
2021-03-20輕傷取保候審的條件和變更的情形有哪些
2020-12-01發生勞動爭議的公司注銷會造成訴訟變化嗎
2021-03-16私家車投保有哪些需要注意的事情
2021-02-24交保險沒簽合同被辭退或調崗怎么辦
2020-12-21個人人身意外傷害保險合同
2021-02-26重疾險應該怎么買
2021-02-04保險夠賠了個人還要賠償嗎
2021-01-25轎車超載保險公司理賠嗎
2021-01-24互聯網保險渠道分類是怎樣的
2020-12-26保險公司組織形式是如何的
2021-02-17不可不知的保險術語
2021-03-15土地承包的經營權可以轉讓嗎
2020-12-12