在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
業主家被盜物業有責任嗎
一、業主家被盜物業有責任嗎
物業公司是否承擔賠償責任，關鍵在于物業公司是否按照法律規定及合同約定完全履行管理服務義務。
如果物業公司未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
如果物業公司在進行物業服務時，在保安措施和防范工作方面不存在疏忽和過失，盡到了管理、保障義務，物業公司就不應承擔案外人犯罪行為所致的損害結果的民事賠償責任。
物業公司在物業服務合同中約定提供保安服務的，應當理解為是對小區內的公共秩序的維持和公共設施的安全保障進行管理，如果當事人之間沒有特殊約定的，物業公司也不存在過錯的情況下，物業公司對業主住宅內的財產被盜不承擔責任。
法律規定：
《物業管理條例》第二條規定：本條例所稱的物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
《物業管理條例》第三十六條規定：物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
二、小區內被打傷物業有責任嗎?
對于業主的人身、財產損害賠償責任，可由物業管理公司與業主在物業管理合同中作出特別約定，沒有特別約定的，物業管理公司不承擔業主的人身、財產損害賠償責任。
由于雙方在合同中對保安服務的內容未作特別約定，“保安”系確保物業使用的方便安全，以及小區公共秩序的良好與穩定，而不是廣義上的社會安全。物業管理公司不承擔業主的人身保險責任。擔負業主的人身、財產安全已經超出了《物業管理服務合同》約定的一般保安服務事項。
如果業主遭受財產損失，系因刑事犯罪行為侵害其財產權利所致，物業公司并不負有侵權賠償責任。但物業公司沒有盡到物業服務合同約定的義務，應當按照合同法的規定承擔違約責任。承擔違約責任的方式包括：繼續履行、采取補救措施、賠償損失等。因此，業主要求物業公司賠償損失，符合我國合同法的規定和雙方合同約定。
業主財物被盜,物業是否要承擔責任?
物業管理糾紛起訴狀怎么寫？
消防栓沒水物業擔責任
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
外賣小哥出車禍死亡買家有責任嗎
2020-11-09書籍侵權如何處罰
2020-11-22欠款律師函有法律效力嗎
2020-12-07交通事故傷殘鑒定內容
2021-02-24直系親屬贈予房屋要交契稅嗎
2020-12-10仲裁協議的獨立原則是如何的
2020-12-15交通違法打單要人證合一
2021-01-30離婚個人財產和共同財產如何區分
2021-03-11房產抵押注銷后還能調取嗎
2021-01-16公司建立了工會可以解散嗎
2021-01-04配偶成為法定繼承人需滿足什么
2020-12-21消費者購物時被電擊傷,商場是否擔責
2020-12-24認定勞動關系司法解釋三規定是什么
2021-02-05勞務派遣行政許可實施辦法有哪些
2021-01-12勞務派遣解聘后是否有補償
2021-01-30用假身份證被辭退單位同樣要賠償
2020-11-21領導暗示辭退一定要辭職嗎
2020-12-31投資保險的常見誤區有哪些
2021-01-24保險經紀人辦理保險經紀業務產生的法律責任該由誰承擔
2021-02-02人身保險的保險標的是指什么
2021-01-02