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合同撤銷權的行使是當事人的一項權利。如果當事人想要行使這項權利，就需要向法院申請。申請時，當事人需要提交合同撤銷權起訴狀。起訴狀是一種具有法律效力的文書，因此其書寫不是隨隨便便就可以的。對于初次撰寫起訴狀的人，可能不太了解，文中有一篇詳細的范本，大家可以參考一下。

合同撤銷權起訴狀范本

民事起訴狀

一、案由：撤銷合同條款

二、訴訟當事人：

原告： ， 族， 年 月 日生， 身份證號碼： ，

手機： ，家庭住址： 。

被告： 建造有限公司，地址： ，

法定代表人： ， 企業法人營業執照： ， 電話： 。

三、訴訟請求：

(一)請求撤銷《關于辦理房產證的承諾》中為辦理《房產證》設置的不能實現的附條件(即：在 成功辦理按揭手續，成功向銀行供第一期樓款后，保證在九個月內為他辦好房產證。)。

(二)由于《關于辦理房產證的承諾》中為辦理《房產證》設置的附條件(即：在 成功辦理按揭手續，成功向銀行供第一期樓款后，保證在九個月內為他辦好房產證。)的說法違反法律《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條強制性規定。如果法庭不以欺詐撤銷這一條款。在此請求認定為無效合同條款。

四、事實與理由

年 月 日，原告與被告簽訂《商品房買賣合同》(見證據)，付款購買一套住房。當時被告口頭承諾3個月內辦好《房產證》。當 年 月 日，被告借口原告“未按通知準時趕來簽按揭”，不讓原告進入小區。當年7月后，原告兩次三番要求被告履約辦理《房產證》。被告在 年 月 日，又出具一份《辦理房產證的承諾》(見證據)。

被告作為《商品房買賣合同》中的出賣人，不顧為買受人辦理《房產證》是自已的法定義務;在《關于辦理房產證的承諾》中，被告采取欺詐的手段，設置了一道不能實現的附條件。尤如陷阱，令《商品房買賣合同》無法履行。這份承諾說：在 成功辦理按揭手續，成功向銀行供第一期樓款后，保證在九個月內為他辦好房產證。

請看證據十一，由于與銀行簽訂的是“抵押加階段保證”借款合同。所以要想銀行發放貸款，必須用《房產證》作為抵押。也就是說，有《房產證》是辦理按揭的先決條件。但是，被告說：原告成功辦理按揭手續，成功向銀行供第一期樓款后。保證在九個月內為他辦好房產證。如此是顛倒順序了。

究竟是辦好按揭之后九個月，才能辦《房產證》?還是必須用《房產證》作為抵押，才能辦到按揭貸款?作為一家持續經營了20多年的房產公司老板，被告太和公司的法人代表，應該是心知肚明的。他這樣寫，唯一的解釋：就是欺詐。因為原告當時簽署這一協議，是為了促成《商品房買賣合同》地履行。而被告的目的就是為不正當地阻止《商品房買賣合同》地履行。

因為自認為擁有標的房屋的所有權，原告在 年被追問房產證，這才從當年法院的檔案中翻出《關于辦理房產證的承諾》。直到今年 月初，原告到 最高法巡回法庭上訪后才得知：一方以欺詐的手段，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院變更或者撤銷。《中華人民共和國合同法》第54條規定：下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：

1、因重大誤解訂立的;

2、在訂立合同時顯失公平的。

一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。

當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。

因此，具狀請求東莞第一人民法院寮步法庭撤銷《關于辦理房產證的承諾》中為辦理《房產證》設置的不能實現的附條件：在 成功辦理按揭手續，成功向銀行供第一期樓款后，保證在九個月內為他辦好房產證。

《中華人民共和國合同法》第五十二條 有下列情形之一的，合同無效。

(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;

(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;

(三)以合法形式掩蓋非法目的;

(四)損害社會公共利益;

(五)違反法律、行政法規的強制性規定。

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：

(1)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;

(2)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;

(3)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。，如果法庭不以欺詐撤銷這一條款。在此請求認定為無效合同條款。

《中華人民共和國物權法》第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

此致

第一人民法院 法庭

原告：

具體的內容以及細節方面的情況，需要當事人結合實際自行撰寫。如果有必要的話，建議大家咨詢一下專業的律師，或者交由律師替為代寫，這樣可以保證合同撤銷權起訴狀的有效性，不會出現問題，以及能更好的得到人民法院的準許。

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