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對于平等的公民之間的人身和財(cái)產(chǎn)關(guān)系是由民法所來調(diào)整的，我國的民事法律，遵循意思自治原則，即在法律允許的范圍內(nèi)，充分尊重雙方當(dāng)事人的意見。對不危及到國家或者是第三人利益的，除雙方當(dāng)事人外的第三人不得干涉。在房屋買賣中有一種比較特殊的情形，雙方自由換房。為了避免在換房后雙方就換房而發(fā)生法律糾紛，換房時(shí)需要簽訂換房協(xié)議，但很多彭麻麻有反映不知道換房協(xié)議書格式是怎樣的，所以小編為大家提供了一篇換房協(xié)議書樣本，僅供大家參考。

本協(xié)議僅供換房雙方參考，協(xié)議雙方應(yīng)本著自愿、平等、互利的原則訂立協(xié)議，不對協(xié)議雙方所產(chǎn)生的任何糾紛負(fù)責(zé)。

當(dāng)事人身份定義：房主-該房的合法擁有者。

使用者-在規(guī)定時(shí)間范圍內(nèi)有權(quán)暫時(shí)使用該房者。 房主代理人-由房主指定行使房主權(quán)利者。

姓名： 身份： 住址： 聯(lián)系方式： 交換房屋地址：

協(xié)議相對人： 姓名： 身份： 住址： 聯(lián)系方式： 交換房屋地址：

一、換房類型：

交換居住 、交換租賃 、交換度假 、交換產(chǎn)權(quán) 。

二、雙方約定：

雙方當(dāng)事人已經(jīng)就入住人數(shù)、電話和家用電器使用事宜等達(dá)成協(xié)議(如果租賃交換需征求出租人的意見并取得其書面同意)。

1、交換期限：從 年 月 日 到 年 月 日。

2、具體交換日期：

3、房主□需要 □不需要購買該房的保險(xiǎn)費(fèi)用。

4、房主將支付該房的土地、財(cái)產(chǎn)稅、按揭、及現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)有關(guān)的全部費(fèi)用。

三、雙方當(dāng)事人進(jìn)一步責(zé)任約定：

1、在換房前的房屋水電費(fèi)由房主支付。換房前房屋及其設(shè)施必須處于良好狀態(tài)，并做過全面的安全和維護(hù)檢驗(yàn)。

2、正常情況下房屋及其設(shè)施出現(xiàn)損壞，而需要及時(shí)維修的費(fèi)用由房主或房主代理人支付。

3、使用者對房屋和設(shè)施不當(dāng)使用造成的損壞由使用者負(fù)責(zé)適當(dāng)賠償。對于房間內(nèi)物品的損壞，必須以同等質(zhì)量的物品替代。如遇緊急情況，使用者應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)通知房主或房主的代理人，并允許其進(jìn)入房間檢查和安排維修。

4、在換房期間，換房者不得將房屋轉(zhuǎn)租給別人。

5、使用者在未經(jīng)房主書面同意不得對房屋結(jié)構(gòu)、裝修等進(jìn)行改造。

6、換房期間使用者負(fù)責(zé)對第三方人或物造成的損害賠償。

7、換房期間的物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及使用者所消耗的水電、煤氣和電話等費(fèi)用，均由使用者支付該費(fèi)用。

8、 使用者有義務(wù)將房主的所有郵件轉(zhuǎn)交給房主或房主的代理人。

9、交換產(chǎn)權(quán)雙方還應(yīng)當(dāng)簽訂產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議，并向當(dāng)?shù)胤抗艿怯洸块T辦理相關(guān)手續(xù)。雙方當(dāng)事人均聲明：換房(交換產(chǎn)權(quán)除外)不是房屋產(chǎn)權(quán)交易。它既不能用于財(cái)產(chǎn)借貸，也不應(yīng)涉及任何經(jīng)濟(jì)利益的收取與給付。換房協(xié)議的當(dāng)事人只是在約定期間內(nèi)邀請另一方當(dāng)事人作為客人來訪居住。

房主或代理人：

協(xié)議相對人：

簽約時(shí)間：

簽約地點(diǎn)：

附件：

1、協(xié)議雙方的證明文件復(fù)印件(一般應(yīng)包括戶口本、身份證1份，房屋產(chǎn)權(quán)文件或租賃文件1份)。

2、由協(xié)議雙方簽字確認(rèn)的房內(nèi)貴重財(cái)產(chǎn)清單1份。

3、交換房屋現(xiàn)狀的照片1份。

簽訂換房協(xié)議的首要前提是，簽署協(xié)議的人是房屋的所有人或者是房屋所有人的代理人，在協(xié)議中需要對雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系進(jìn)行詳細(xì)的敘述，最重要的是需要明確記載在出現(xiàn)糾紛后解決該糾紛的辦法。當(dāng)然，在簽署換房協(xié)議后，雙方應(yīng)道相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記。

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