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在對(duì)某個(gè)人或者某個(gè)單位團(tuán)體產(chǎn)生強(qiáng)烈的感情之后，我們有時(shí)候會(huì)無(wú)償?shù)膶⒆约旱呢?cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)送出去，此時(shí)，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人雙方會(huì)簽訂贈(zèng)與合同，同時(shí)為了讓贈(zèng)與合同具有更強(qiáng)有力的法律保障，通常會(huì)對(duì)這一行為進(jìn)行公證，那么已簽訂好的贈(zèng)與合同還可以公證嗎?接下來(lái)，律霸的小編就為您講解。

贈(zèng)與合同必須公證

自2015年7月1日起，個(gè)人在辦理無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)免征營(yíng)業(yè)稅手續(xù)時(shí)，可以不用再向稅務(wù)部門(mén)提交有關(guān)贈(zèng)與公證材料。然而國(guó)家稅務(wù)總局在7月3日發(fā)布的2015年第50號(hào)公告中規(guī)定，個(gè)人以離婚財(cái)產(chǎn)分割、贈(zèng)與特定親屬、贈(zèng)與撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人方式無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地 使用權(quán)，符合《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人金融商品買(mǎi)賣(mài)等營(yíng)業(yè)稅若干免稅政策的通知》(財(cái)稅〔2009〕111號(hào))第二條免征營(yíng)業(yè)稅規(guī)定的，在辦理營(yíng)業(yè)稅 免稅手續(xù)時(shí)，無(wú)需提供房產(chǎn)所有人“贈(zèng)與公證書(shū)”、受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書(shū)”，或雙方“贈(zèng)與合同公證書(shū)”。該公告自2015年7月1日起實(shí)施。

贈(zèng)與人贈(zèng)與的房屋必須是贈(zèng)與人個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)。如果贈(zèng)與人贈(zèng)與的房屋屬于贈(zèng)與人與配偶(或者其他人)共有的財(cái)產(chǎn)，贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)與配偶(或者其他人)共同簽訂贈(zèng)與合同并共同申辦公證或者取得共有人的書(shū)面同意。

簽訂贈(zèng)與合同必須是出于自愿，必須是真實(shí)的意思表示，如果因?yàn)閻阂獯ɑ蛘呤艿狡墼p、脅迫等原因?qū)е乱馑急硎静徽鎸?shí)，則可能導(dǎo)致贈(zèng)與合同無(wú)效，公證處可以撤銷(xiāo)公證書(shū)。

不得以簽訂贈(zèng)與合同的方式逃避稅收或者履行其他法定義務(wù)，否則，因此所導(dǎo)致?lián)p失及后果由申請(qǐng)人自己承擔(dān)。公證處可以撤銷(xiāo)公證書(shū)。

如果贈(zèng)與人的真實(shí)意思是將所贈(zèng)與的房屋僅贈(zèng)與給受贈(zèng)人個(gè)人所有，不作為受贈(zèng)人與其配偶的夫妻共有財(cái)產(chǎn)，那么贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)明確地將“所贈(zèng)與的房屋僅作為受贈(zèng)人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不作為受贈(zèng)人與其配偶的夫妻共有財(cái)產(chǎn)”的意思表示寫(xiě)入贈(zèng)與合同。

贈(zèng)與合同公證書(shū)收到后，需要辦理登記過(guò)戶(hù)手續(xù)的要馬上到政府有關(guān)部門(mén)辦理登記過(guò)戶(hù)手續(xù)，如贈(zèng)與物為房產(chǎn)、車(chē)輛、股權(quán)等財(cái)產(chǎn)需要到相關(guān)部門(mén)去辦理變更登記手續(xù)。如不及時(shí)接受贈(zèng)與物，不及時(shí)去辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，一旦出現(xiàn)預(yù)料不到的后果由當(dāng)事人自已負(fù)責(zé)。

如將房產(chǎn)贈(zèng)與未成年的，根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，贈(zèng)與后，監(jiān)護(hù)人除非為未成年人利益不得處分該財(cái)產(chǎn)。

贈(zèng)與合同公證的形式，是指公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)?zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人以及受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的真實(shí)性、合法性予以證明的公證文書(shū)表現(xiàn)形式。自1992年4月1日起施行的《贈(zèng)與公證細(xì)則》第4條第1款規(guī)定：“辦理贈(zèng)與公證，可采取證明贈(zèng)與人的贈(zèng)與書(shū)，受贈(zèng)人的受贈(zèng)書(shū)或贈(zèng)與合同的形式 。”

從上文中，我們可以輕易的了解到，贈(zèng)與合同時(shí)在雙方自愿的情況下簽訂的合同，本身已經(jīng)具備法律效力，所以，贈(zèng)與合同是一定需要公證。當(dāng)然，在公證處公證會(huì)對(duì)贈(zèng)與合同在賦予一層法律保證，是雙保險(xiǎn)，有利無(wú)害。以上便是律霸小編對(duì)“已簽訂好的贈(zèng)與合同還可以公證嗎?”的解答。想了解更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢(xún)律霸滄州律師。

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