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現(xiàn)實(shí)生活中難免會(huì)有一方當(dāng)事人在簽訂合同后，又反悔想要解除合同的情況發(fā)生，比如在買(mǎi)賣(mài)關(guān)系中對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的物品退貨就是對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同解除的情況。不過(guò)，合同不能隨隨便便解除，是需要通過(guò)一定的途徑來(lái)解除的，那具體可通過(guò)哪些途徑解除合同？請(qǐng)從下文中進(jìn)行具體了解。

一、可通過(guò)哪些途徑解除合同

解除合同，可以通過(guò)以下兩種途徑：

(一)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致。

(二)具備法定解除合同的條件。

具備以下條件，不必經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人同意，只需向?qū)Ψ阶鞒鼋獬贤囊馑急硎荆涂梢越獬贤?/p>

1、當(dāng)事人約定的解除合同的條件成就;

2、因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的的;

3、在履行期限屆滿(mǎn)之前，另一方當(dāng)事人明確表示或者以其行為發(fā)明不履行主要義務(wù)的;

4、另一方當(dāng)事人遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的;

5、另一方當(dāng)事人遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的;

6、法律規(guī)定的其他解除情形。不具備上述條件，一方當(dāng)事人不能解除合同。

當(dāng)事人一方行使解除合同的權(quán)利，必然引起合同的權(quán)利義務(wù)的終止，為了防一方當(dāng)事人因不知道對(duì)方已行使合同解除權(quán)而仍為履行的行為，從而遭受損害，當(dāng)事人根據(jù)約定解除權(quán)和法定解除權(quán)主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。通知可以是口頭的，也可以是書(shū)面的，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。所謂通知到達(dá)，因通知形式的不同而有所不同。口頭通知的，口頭告知簽訂合同的對(duì)方當(dāng)事人時(shí)即為到達(dá);書(shū)面通知的，通知送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人或其指定的人簽收即為到達(dá)。對(duì)方當(dāng)事人接到解除合同的通知后，認(rèn)為不符合約定的或者法律規(guī)定的解除合同的條件，不同意解除合同的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)能否解除合同。

法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的，未辦理有關(guān)手續(xù)，合同不能解除。比如，根據(jù)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法規(guī)定，合營(yíng)如發(fā)生嚴(yán)重虧損，一方不履行合同和章程規(guī)定的義務(wù)，不可抗力等，經(jīng)合營(yíng)各方協(xié)商同意，報(bào)審查批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，并向國(guó)家工商行政管理部門(mén)登記，可終止合同。如果沒(méi)有履行法律規(guī)定的批準(zhǔn)登記手續(xù)，中外合資經(jīng)營(yíng)合同不能解除。

二、解除合同后有什么法律后果

合同解除后債權(quán)債務(wù)如何處理，這個(gè)問(wèn)題比較復(fù)雜。一般說(shuō)來(lái)，合同解除后，尚未履行的，應(yīng)終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并要求賠償損失。

所謂根據(jù)履行情況，是指合同解除之后合同的履行狀態(tài)，當(dāng)事人雙方的具體情況。

所謂根據(jù)合同性質(zhì)，是指什么類(lèi)型的合同，是買(mǎi)賣(mài)合同，還是租賃合同或者服務(wù)合同。合同性質(zhì)不同，其處理方式不同。

所謂恢復(fù)原狀，指恢復(fù)到訂約前的狀態(tài)。恢復(fù)原狀時(shí)，原物存在的，應(yīng)當(dāng)返還原物，原物不存在的，如果原物是種類(lèi)物，可以用同一種類(lèi)物返還。恢復(fù)原狀還包括：

(一)返還財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的孳息;

(二)支付一方在財(cái)產(chǎn)占有期間為維護(hù)該財(cái)產(chǎn)所花費(fèi)的必要費(fèi)用;

(三)因返還財(cái)產(chǎn)所支出的必要費(fèi)用。

其他補(bǔ)救措施，包括請(qǐng)求修理、更換、重作、減價(jià)、支付違約金、賠償損失的措施。

當(dāng)事人對(duì)于合同的解除一定要依據(jù)一定的條件合同程序來(lái)進(jìn)行，不能隨隨便便解除合同，否則，就可能會(huì)構(gòu)成違約，要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。而在合同解除后，并不意味著合同關(guān)系到此為止，當(dāng)事人應(yīng)做好事后的工作，避免因合同的解除而發(fā)生合同糾紛。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢(xún)律霸茂名律師。

解除合同的方式是什么

收了定金沒(méi)有簽協(xié)議如何解除合同？

解除合同需要提前通知嗎？